傑夫貝索斯因支持一家公司購買單戶住宅而遭到強烈反對

多年來，傑夫·貝佐斯受到了相當多的批評——從 亞馬遜公司的（納斯達克： AMZN) 對他在太空領域的大筆投資以及最近對一家房地產創業公司的投資，該創業公司一直在全國多個州購買單戶住宅。

創業公司 到達 是一個投資平台，允許散戶投資者購買用作長期出租或短期度假出租的獨戶住宅的股份。 該公司是第一個獲得美國證券交易委員會 (SEC) 資格的平台，可以向非認可投資者提供出租物業的股份。

貝索斯在 2021 年的種子輪融資中通過他的貝索斯遠征基金對該公司進行了早期投資，加入了其他知名投資者的行列，例如 Salesforce.com 公司 （紐約證券交易所代碼： CRM) 創始人 Marc Benioff 通過 Time Ventures，前任 Zillow 集團公司。 （納斯達克： Z) 執行長 Spencer Rascoff 和 優步科技公司 （紐約證券交易所代碼： UBER) 首席執行官 Dara Khosrowshahi。 今年早些時候，貝索斯在 Arrived 的 A 輪融資中對該公司進行了第二次投資。

自去年推出以來，Arrived 一直在快速增長，現在已經收購了 200 多處房產。 該平台上的散戶投資者已全額資助了 182 處房產，總價值超過 66 萬美元。 出租物業投資產品的價格為每股 10 美元，最低投資額為 100 美元。

人們通常能夠找到一種方法來批評貝索斯幾乎所做的任何舉動，但他投資 Arrived 的時機可能導致了強烈反對。 在 2020 年至 2022 年期間，全國多個市場的房價出現了創紀錄的升值，這使得許多美國人無法擁有房屋。

儘管有幾個因素促成了房價的快速增長，但許多人將部分責​​任歸咎於機構投資者。 根據 皮尤慈善信託基金，投資者佔 24 年美國房屋銷售的 2021%，數據來自 全美地產經紀商協會 表示機構買家在 13 年佔住宅銷售市場的 2021%。

故事繼續

在 XNUMX 月眾議院金融服務監督和調查小組委員會舉行的聽證會上，主席 Al Green 說：“私募股權公司已經購買了數十萬套單戶住宅，並將其投放到租賃市場。 這從房地產市場中移除了原本可能由個人房主購買的房屋。”

聽證會沒有提到 Arrived 或 Bezos，但有幾個人在 Twitter 上表達了他們的憤怒。

明尼蘇達州房地產經紀人和“老大哥”明星 Janelle Pierzina 發推文, “還有六個在這個市場買不到的家庭。 這個市場將在很長一段時間內受到影響。”

其他幾條推文也提出了類似的意見，例如 這個用戶說，“完美……正是過熱的市場所需要的……世界上最富有的人利用散戶投資者進一步排擠普通買家。”

另一個近期 鳴叫 說：“這好像~真的很糟糕。 誠然，我並不完全理解，但我敢肯定，在住房危機期間，這具有極大的剝削性，我既生氣又害怕”

但房地產投資平台真的傷害了房市嗎？

由於 2021 年至 2022 年間在美國售出的房屋總數約為 12 萬套，Arrived 的大約 200 套購買約佔交易的 0.0000167%，不太可能足以影響房地產市場。

儘管批評者認為 Arrived 限制了獲得房地產所有權的機會，但該公司的創始人認為他們正在做的恰恰相反。 在 Benzinga 的房地產播客的一集中，Arrived CEO 瑞安·弗雷澤（Ryan Frazier） 說：“為什麼它必須如此二元，以至於你為這些現在通常是六位數的首付存了多年，然後你永遠或真的長期致力於那個城市或那個房產？

“這就是 Arrived 的想法。 我們如何看待這些阻礙人們今天開始擁有房地產的障礙？ 所需的資金、時間承諾和專業知識，以及我們如何降低進入門檻？ 因此，如果您有時間和專業知識，但可能沒有足夠的資金來分散您想要的任意數量的房產，Arrived 可以為您提供便利。

“你沒有時間投資新市場並在那裡建立業務，你希望能夠實現多元化。 Arrived 也可以介入這種情況。 因此，這真的是要讓人們遠離投資資金、時間和專業知識的那三塊大石頭，讓入門變得非常方便。”

Arrived 目前擁有 XNUMX 處長租物業和 XNUMX 處度假出租物業 可在其平台上進行投資.

圖片來源：Arrived 和 Shutterstock

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