這並不全是壞事——分析師已經升級了這 3 只房地產投資信託基金

在經歷了數月的價格大幅下跌和分析師大量降級之後，房地產投資信託 (房地產投資信託) 股票在 XNUMX 月中旬觸底，此後一直走高。

即使房地產投資信託基金在過去一個月出現反彈，許多分析師直到最近才不願對其進行升級。 但隨著過去兩週消費者價格指數 (CPI) 和生產者價格指數 (PPI) 數據略有好轉，分析師開始對 REIT 行業熱身。

以下是過去幾週分析師升級的三個房地產投資信託基金：

普洛斯公司 （紐約證券交易所代碼： PLD) 是一家總部位於舊金山的工業房地產投資信託基金，在美國和其他 18 個國家/地區擁有和管理工業物流資產。 Prologis 成立於 1983 年，一直是 REIT 股票中升值的領導者。 儘管 Prologis 的年度股息為 3.16 美元，但它更注重增長而不是收入，而且 2.8% 的年度股息收益率通常遠低於同行中的其他房地產投資信託基金。

從 2017 年 2022 月到 210 年 174 月，Prologis 上漲了約 98%。 很少有房地產投資信託基金能達到這樣的表現。 但加息使 Prologis 的股價在 113.65 月中旬從 XNUMX 美元跌至 XNUMX 美元的低點。 它最近收於 XNUMX 美元。

17 月 137 日，豐業銀行分析師 Nicholas Yulico 將 Prologis 從行業表現上調至行業優於大盤，但仍將其目標價從 116 美元下調至 105 美元。 當時，Prologis 的交易價格約為 140 美元。 其他分析師最近恢復了對 Prologis 的買入和增持評級，同時預計目標價格高達 XNUMX 美元。

風箏房地產集團信託 （紐約證券交易所代碼： 克爾格) 是一家總部位於印第安納波利斯的零售房地產投資信託基金，擁有從佛蒙特州到加利福尼亞州的露天和混合用途物業。 它的露天購物中心大多以雜貨店為主。 其他租戶包括 CVS Pharmacy Inc.、The Fresh Market、Best Buy Co. Inc.、Burlington、Ross Stores Inc. 和 Costco Wholesale。

Kite Realty 最近宣布派發每股 0.24 美元的股息，較上一季度增長 9%。 1.89 美元的遠期運營資金 (FFO) 很容易覆蓋 0.96 美元的年度股息，目前收益率為 4.4%。

故事繼續

9 月 22 日，美國銀行證券分析師 Craig Schmidt 將 Kite Realty Group Trust 從中性上調至買入，同時將目標價從 25 美元上調至 52 美元。 16.42 週區間為 23.35 美元至 21.62 美元，最近收盤價為 XNUMX 美元。

美國房地產信託公司 （紐約證券交易所代碼： 冷) 是一家使用先進技術為超市、食品生產商和國際食品和飲料組織冷藏食品的倉儲型房地產投資信託基金。 它有 249 個不同溫度區域的位置。 它的座右銘是，“從農場到餐桌，以及中間的每一步。” 它的多面網絡如下所示：

3 月 0.29 日，Americold Realty Trust 公佈了其第三季度經營業績。 FFO 為每股 0.04 美元，同比增長，超出分析師的預期 1.3 美元，但該公司的收入低於分析師預期 XNUMX%。

儘管如此，14 月 27.50 日，美國銀行證券分析師 Joshua Dennerlein 將 Americold Realty Trust 從中性升級為買入，並將目標價從 33.50 美元上調至 2022 美元。 XNUMX 月，Dennerlein 還將 Americold Realty Trust 從表現不佳上調至中性。 XNUMX 年沒有其他分析師對其進行升級。

Americold Realty Trust 的 52 週區間為 21.49 美元至 33.50 美元。 其最近的收盤價為 28.95 美元。 年度股息為 0.88 美元，當前收益率為 3.03%。 另一個積極因素是股息增長，因為 Americold Realty Trust 在過去五年中將股息提高了 57%。

房地產投資信託基金投資者將希望在未來幾個月看到更多分析師升級報告，尤其是那些可以繼續改善 FFO 數據的公司。

房地產投資信託基金是最容易被誤解的投資選擇之一，這讓投資者很難發現難以置信的機會，直到為時已晚。 Benzinga 的內部房地產研究團隊一直在努力尋找當今市場上最大的機會，您可以通過註冊免費獲得這些機會 Benzinga 的每週 REIT 報告。

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