“這是一個非常不確定的時期”：Redfin 首席執行官警告房地產市場正在迅速降溫——表示合同下的交易正在被取消

他指出，從那時起，房地產市場已經有所恢復，但“即使對於已簽訂合同的交易，我們仍然會有非常高的取消率。”

“因為經濟波動太大，所以很難達成交易，”他補充道。 “這是一個非常不確定的時期。” 

響應 買家撤退 從市場來看，賣家也越來越擔心上市。 

在截至 15 月 21 日的四個星期內，新房掛牌量下降了 XNUMX%， Redfin週四發表的報告說. 這是自大流行開始以來最大的掛牌量下降。

Redfin 表示，這略微壓低了房屋供應，因為待售房屋數量比前四個星期下降了 0.6%。 

為了快速找到匹配，賣家正在更積極地定價他們的房屋，新上市房屋的中位要價比 5 月份創下的歷史高點下降了 XNUMX%。

但並非所有賣家都能找到熱切的買家。 在愛達荷州博伊西等一些大流行熱點市場，70% 的待售房屋在 XNUMX 月份大幅降價， 雷德芬說。

Kelman 補充說，建築商也在努力吸引買家，並且“與現有房屋賣家一樣積極”降價。

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董事長兼首席執行官 Douglas C. Yearley 表示，該公司最近幾週“開始適度增加獎勵”，30,000 月份的平均獎勵約為 1.1 美元，用於購買價值 XNUMX 萬美元的房屋。

“公開記錄中的一些價格修正低估了修正的劇烈程度，”凱爾曼補充道。 花崗岩檯面或電器等免費贈品未反映在掛牌價格中。

但是今天的房屋成本對於數百萬買家來說仍然遙不可及。

住房負擔能力已跌至 1989 年以來的最低水平， 全國房地產經紀人協會 指出。 

據 Redfin 稱，房屋銷售價格中位數為 371,125 美元。 與前一年相比，增長了 6%。 銷售價格在 6 月份達到頂峰後下跌了 394,775%，當時房價中位數為 XNUMX 美元。

NAR 表示，對於一個以 30% 首付購買 20 年期固定利率抵押貸款的家庭來說，典型房屋的月供比一年前增加了 54%，達到 1,944 美元。  

30年固定利率抵押 根據房地美的數據，截至 5.55 月 25 日，平均為 2.68%。 一年前，這一比例為 XNUMX%。

鑑於數據疲軟以及買家（現在是賣家）撤出，行業專家稱其為 住房衰退.

但這並不一定意味著市場正在崩潰，凱爾曼說。 

“在 2007 年，我們預測會發生崩潰。 我們把房子賣給買不起房的人——他們甚至無法支付第一筆抵押貸款，”凱爾曼說。 

“事實並非如此，”他補充道。 “現在，有數万億美元，買房的人信用評分很高。”

根據本 紐約聯儲，在今年第二季度產生的 65 億美元抵押貸款債務中，有 758% 是信用評分超過 760 的借款人。

對房地產市場有想法嗎？ 寫信給 MarketWatch 記者 Aarthi Swaminathan，地址為 [電子郵件保護]