33 月買房比 XNUMX 年更便宜

背線

根據一項指標，買房是過去 XNUMX 多年來最便宜的 發布 週五，隨著房價暴漲，美國人在其他地方面臨創紀錄的高價。

關鍵事實

全國房地產經紀人協會的住房負擔能力指數使用單戶住宅價格中位數、抵押貸款利率和家庭收入中位數計算，98.5 月份達到 3.6，比 32.2 月份下降 2021%，自 XNUMX 年 XNUMX 月以來下降 XNUMX%。

這是該指數自 1989 年以來最差的月度得分， 根據 到 “華爾街日報”.

根據該協會的數據，423,300 月份單戶住宅的中位售價升至 7,900 美元，創下歷史新高，比 XNUMX 月份增加了 XNUMX 美元。

西部地區房價最低，指數得分為 69.6，其次是南部（99.3）、東北部（102.3）和中西部（132.3）。

魂斗羅

抵押貸款利率下降可能很快有助於提高負擔能力：本週 30 年期固定抵押貸款利率為 5.22%，比 59 月的峰值下降了 4.5 個基點。 到 2022 年底，利率可能會降至 XNUMX%，美國銀行 說過 在上週的一份報告中，對購房者來說是一個可喜的休息時間。

關鍵背景

自 Covid-19 大流行開始以來，房價出現爆炸式增長：房屋的平均價格從 383,000 年第一季度的 2020 美元上漲到 525,000 年第二季度的 2022 美元，漲幅為 37%， 根據 到聖路易斯聯邦儲備銀行。 住房負擔能力下降與 40 多年來的最高通脹水平相吻合，儘管消費者價格上漲 放緩 在七月。 近幾個月新屋銷售大幅下滑，導致 恐懼 房地產市場崩潰，儘管 跳 在上週的抵押貸款申請中提供了一線希望。

延伸閱讀

抵押貸款申請在潛在的住房市場喘息中上升——購房會很快變得更實惠嗎？ (福布斯)

房地產市場崩盤“加深、快速”：專家擔心經濟低迷可能引發經濟衰退，新房銷售再次暴跌 (福布斯)

美國 1989 月住房負擔能力為 XNUMX 年以來最差 (“華爾街日報”)