12.2 年投資者購買 2022% 的房屋，7.9 月租金上漲 XNUMX%

一位領先的房地產經紀人表示，租金上漲意味著越來越多的私人投資者正在購買住宅物業。

Hamptons International 的研究顯示，今年迄今為止，投資者購買了 12.2% 的房屋。 它表示，這高於 11.7 年的 2021%，是 2016 年以來的最高份額。

但儘管這一比例有所上升，但整個市場的銷售量減少意味著實際購買量同比下降了約 30,000 套。

私人投資者購買的份額也低於 15.5 年記錄的 2015% 的峰值。這是在對個人購買第二套住房徵收 3% 的額外印花稅之前的一年。

地主歸來

漢普頓斯表示，“此前因價格過高而被擠出市場”的房東回歸意味著，儘管整體房屋需求下降，但到 9 年為止，在分支機構註冊的人數增加了 2022%。

它指出，“許多房東在支付創紀錄的價格並面臨來自其他買家的激烈競爭的同時，努力達成交易。” 該地產代理表示，投資者支付超過要價的比例在 48 月份達到 XNUMX% 的峰值。

然而，它表示，一些私人投資者重新出現，搶購仍未售出的房產。

54 月，普通投資者購買的房屋已上市 33 天。 這比 2021 年同月的 XNUMX 天大幅增加。

此外，上個月房東提供的報價中有 37% 是針對沒有任何競爭報價的房產。 這大大高於 14 月份的 XNUMX%。

逢低吸納者湧現

Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 在評論這些數據時表示，“不斷上漲的租金正誘使房東重新涉足放緩的銷售市場，試圖獲得六個月前無法達成的交易。”

她還指出，最近賣家對談判持更開放的態度，並補充說：“雖然我們不太可能看到房東以印花稅前的附加費數量恢復購買，但在幾個月內他們的數量可能會超過首次購房者明年。”

XNUMX月租金再次上漲

漢普頓表示，7.9 月份的平均租金上漲了 XNUMX%。 這是連續第三個月實現年度增長，並以蘇格蘭的增長為首。

這位房地產經紀人指出，邊境以北新出租房產的租金“不受 XNUMX 月份實行的價格凍結的影響”。

漢普頓預測，英國的租金在中期內也將繼續增長。 它表示，“雖然房價增長正在放緩，但租金增長繼續走強，抵消了房東增加的部分但不是全部成本。 正是這些不斷上升的成本可能意味著未來幾年租金增長將保持高位。”