在價值 22.5 萬美元的邁阿密公寓內，配備瘋狂的豪華設施

這座價值 22.5 萬美元的邁阿密公寓佔地 6,200 平方英尺，設有四間臥室和五個半浴室。 但也許比這四堵牆內的東西更令人印象深刻的是它附帶的令人興奮的頂級設施清單。

這套豪華公寓位於佛羅里達州陽光島海灘 Turnberry Ocean Club Residences 的 48 層，這裡的便利設施佔地超過 70,000 平方英尺和 300 英畝，包括從巨大的水上樂園到價值 1.2 萬美元的海濱小屋的一切。

該建築的黃金地段，夾在大西洋和內陸航道之間，意味著貫穿整個建築長度的流通式公寓——如目前待售的 4803 單元——提供兩種不同的海濱景觀，並為以下買家提供溢價將支付更多的錢看到太陽從一條海岸線上升起並落在另一條海岸線上。

公寓的 令人印象深刻的設施 幫助它在 23 月打破紀錄，當時位於 50 層的一套價值 3,850 萬美元的複式公寓以每平方英尺超過 22.5 美元的價格售出，據南佛羅里達州房地產經紀人 Senada 稱，這是陽光島海灘公寓有史以來每平方英尺的最高價格Adzem，他最近帶領 CNBC 參觀了這座大樓和價值 XNUMX 萬美元的待售住宅。

Adzem 說：“陽光島海灘是超豪華品牌開發項目的中心，在競爭激烈的情況下，他們必須以非凡的設施和獨特的品牌脫穎而出，才能獲得溢價。” 

柯林斯大道 18501 號為居民提供的所有額外設施都需要一些時間，因為它們跨越大樓內的六個設施專用樓層，並延伸到佔地 300 英畝的坦伯利島鄉村俱樂部。

居民在俱樂部獲得社會會員計劃，該俱樂部距離酒店約一英里，包括兩個 16 洞世界級高爾夫球場和一個巨大的水上樂園。 該公寓的大型便利設施還延伸至 Fontainebleau Aviation，這是一家位於附近邁阿密奧帕洛卡行政機場的私人公務機中心，Turnberry 居民可在此享受所謂的“VIP 特權”。 對於遊艇人群，可以使用 Turnberry Marina，根據住宅的網站，該碼頭可以停靠長達 180 英尺的遊艇。

“Turnberry 海洋俱樂部具有明顯的聲望，”Adzem 說，“遊戲中有一個‘它’因素，人們希望成為其中的一部分。”

該建築的三層天空俱樂部從第 30 層開始，佔地約 40,000 平方英尺。 該大樓的銷售主管 Sabine Otamendi 告訴 CNBC，Sky Club 耗資 100 億美元建造，大樓的任何部分都不對公眾開放。

第 30 層有兩個懸臂式游泳池——一個用於日出，另一個用於日落——外加果汁和冰沙吧以及帶電視的戶外起居室。

31 層完全專注於健康，設有全方位服務的空中水療中心、室內和室外健身區、男士和女士更衣室、蒸汽淋浴和桑拿浴室。

32 樓設有帶酒窖的日落休息室、休息區、室內用餐區和全套餐飲廚房。

位於 32 樓的還有一個所謂的狗窩，幸運的狗可以在那裡欣賞海景並放鬆自己。 地面上還有另一個寵物區。

一樓、二樓和三樓的便利設施清單不斷增加，在那裡您會發現另一個游泳池和 31 個海景小屋。

酒店設有供應早餐和午餐的池畔戶外餐廳，以及位於三樓的高級餐廳和鋼琴酒吧。 該層還設有一間放映室和兩間供住戶客人使用的酒店套房。 大堂外有一家名為 Drip 的咖啡廳，咖啡師每週 XNUMX 天供應免費咖啡和歐陸式早餐。

海濱社區僅佔地約 1.8 平方英里 - 對於這個面積，有 16 套非凡的高端公寓住宅在爭奪買家，單元價格超過 10 萬美元。 

“品牌項目現在風靡一時，知名建築師、設計師、水療中心和海灘俱樂部以及超豪華的設施和服務，”Adzem 說。

陽光島海灘的高端品牌公寓包括保時捷設計大廈，它毗鄰 Turnberry 海洋俱樂部、Bentley Residences、Armani Casa Residences、The Estates at Aqualina、Jade Signature 和 Ritz-Carlton住宅。

以下是一些引人注目的便利設施，用於吸引其中一些建築物中的富裕買家：

在 Porsche Design Tower，單元停車場可通過汽車電梯進入，又名 Dezervator，以該建築的開發商 Gil Dezer 的名字命名。 未來主義的便利設施將居民和他們的輪子帶到他們的公寓，這樣他們就可以把車停在離客廳幾步遠的地方。   

Dezer 已經為他尚未建成的 63 層 Bentley Residences 計劃了一個類似的汽車電梯，每個住宅都將擁有多單元空中停車場以及自己的游泳池。

該項目被宣傳為美國最高的海濱住宅樓。 計劃中的設施包括高級餐廳、威士忌酒吧、水療中心、健身房和景觀花園。  

“對於每一個新項目，我們總是試圖超越自己，所以我們想像的便利設施逐漸變得更加誇張，”Gil Dezer 告訴 CNBC。

Dezer 與 Related Group 一起開發的 Armani Casa Residences 將提供 35,000 平方英尺的便利設施，包括 Armani 健身房、兩層樓的水療中心和在 Giorgio Armani 藝術指導下設計的室內設計以及 Casa Armani 家具。 .

“陽光島海灘的天際線擁有整個邁阿密最令人興奮的塔樓，它已成為開發商可以試驗建築、品牌概念和便利設施的目的地，”Dezer 說。

由特朗普集團（與前總統無關）開發的 Aqualina 莊園包括一個由已故時裝設計師 Karl Lagerfeld 設計的大廳以及“45,000 平方英尺的令人敬畏的空間”，根據該住宅的網站。

這裡的設施包括溜冰場、一級方程式賽車模擬器以及所謂的華爾街交易員俱樂部房間和 FlowRider 衝浪模擬器——本質上是一種造浪機，可以為建築居民衝浪。

但如果他們更願意坐四輪車，居民可以跳上大樓的房車，這是一輛鮮紅色的勞斯萊斯。

“Sunny Isles Beach 有時感覺就像迪拜在海洋上遇到拉斯維加斯 - 只有最好的方式，”Adzem 告訴 CNBC。

根據公開記錄，該社區近期的最高銷售額包括 27 年在 Aqualina 的 Estates 以 2021 萬美元的價格交易，其中包括兩套頂層公寓，每平方英尺略高於 3,100 美元，以及一套價值 23.5 萬美元的頂層公寓，去年在 Jade Signature 的交易價格約為每平方英尺 1,840 美元。 

目前市場上最昂貴的三處房源也都在 Aqualina 的 Estates：根據多重上市服務，價格最高的是一棟價值 85 萬美元的住宅，佔地 15,000 平方英尺，橫跨四層樓，提供七間臥室和九個半浴室。 .

相比之下，邁阿密海灘佔銷售額前 10% 的豪華公寓的平均售價略低於 5.4 萬美元，每平方英尺的平均價格略高於 1,960 美元。 4 年第四季度艾麗曼報告。

以下是價值 22.5 萬美元的待售住宅以及破紀錄的 Turnberry Ocean Club Residences 提供的更多便利設施的詳細信息：

住宅的中心是一個正式的用餐區，有四個落地百葉窗木板，可以旋轉以打開空間或將空間與大沙龍分開。 據 Adzem 說，該單元以交鑰匙方式出售，包括所有家具、藝術品甚至床單，“只需帶上你的太陽鏡。”

廚房包括三個島台，配備定制的意大利製造櫥櫃和高端德國電器。

廚房外的一間家庭房可俯瞰內陸水道，落地窗面板可滑開至兩個單元之一的陽台。

主浴室的牆壁和地板舖有白色大理石，蒸汽淋浴連接著他和她的浴室。

主臥室的步入式衣櫥由巴西設計品牌 Onare 打造，混合了玻璃、皮革和鏡子，略帶煙熏味。 該大樓的銷售主管 Otamendi 告訴 CNBC，整個公寓定制壁櫥的總成本超過 350,000 美元。

根據奧塔門迪的說法，4803 單元提供一個 250 平方英尺的海濱小屋，通常售價約為 1.2 萬美元。

Adzem 告訴 CNBC，如果該單元以目前的要價出售，每年的房地產稅和公寓協會會費總額將超過 500,000 美元。