在價值 150 億美元的漢普頓待售避暑別墅內

南安普頓的一處海濱房產以 150 億美元的價格掛牌出售，是漢普頓最昂貴的待售房屋，並且正在努力退出市場。

這座名為 La Dune 的大院很可能被用作避暑別墅，並吸引了一小部分買家，可能是億萬富翁，他們有能力買單。 即使在漢普頓，超過 100 億美元的銷售額也很少見。

La Dune 以其後面的沙丘命名，佔地約 XNUMX 英畝，橫跨兩個相鄰的地段，有兩座房屋、兩個游泳池和一個下沉式網球場。

為這個龐大的建築找到買家並不容易，其中包括一座經典的漢普頓風格的木瓦主要住宅，最初建於 100 多年前，以及相鄰地段的第二個住宅，建於 2000 年代初期。

Nest Seekers 的上市經紀人肖恩·埃利奧特 (Shawn Elliott) 告訴 CNBC：“這所房子離拆毀最遠，但如果房子不在這裡，僅此地段，每一棟都價值 50 萬美元。”

Elliott 承諾 La Dune 的價格不僅僅是為了搶占頭條新聞。

“我相信這是 100% 的一個非常現實的價格點，可以在這個市場上吸引買家，”與 Geoff Gifkins 共同列出該房屋的 Elliott 說。 

該莊園位於 Gin Lane 沿線 400 多英尺的超級優質海濱，有時被稱為“億萬富翁的海灘”。 它是世界上最獨特的白沙地帶之一。

“在房地產中，我們總是知道它的位置、位置、位置； 這不是陳詞濫調，”埃利奧特說。 “你真的處於財富的 50 碼線上。”

早在 2016 年，La Dune 的所有者、藝術雜誌出版商和收藏家 Louise Blouin 就以 140 億美元的要價將這處房產與蘇富比國際拍賣行一起上市。 當時，沒有接班人。

多年來，該住宅已被列為夏季出租。 今年，一個月的住宿將花費您 1.2 萬美元。 

自 2016 年以來，該房屋一直在市場上出售，據報導，Blouin 面臨潛在的止贖和破產法庭程序，以維持對該大院的控制。 

150 月，她通過一家新的經紀公司將 La Dune 重新掛牌，並將要價提高到 XNUMX 億美元。

如果 Nest Seekers 的團隊能夠達到客戶對大院的要求，它將打破漢普頓的歷史記錄。

根據房地產評估和諮詢公司米勒塞繆爾總裁喬納森米勒分析的公開記錄，漢普頓只有五個化合物的售價超過 100 億美元。 

2014 年以 16 億美元的價格出售位於東漢普頓的 60-64 進一步巷的 137 英畝的三個獨立但連續的地塊仍然保持著歷史記錄。  

根據公開記錄，最近的兩筆九位數的交易都在水磨坊，這是一個位於拉沙丘以東約兩英里的南安普敦鎮的小村莊。

首先是一個 42 英畝、20,000 平方英尺的海濱莊園，名為 Fordune，位於 90 朱爾池塘驅動器. 前福特家族莊園最初於 175 年以 2017 億美元的價格上市，並在市場上待了近四年，然後在 105 年以 2021 億美元的價格出售，折扣 40%，但仍是漢普頓單地塊房產的歷史記錄。

2022 年，一筆更大的交易超過了在安靜的場外購買 70 Cobb Road 的交易，成交價為 118 億美元。 那個大院坐落在小溪而不是海洋上，由四個連續的地塊組成，佔地約 21 英畝。 此次出售包括兩套住宅，共提供超過 32,000 平方英尺的居住空間。 這筆巨額交易仍然是漢普頓有史以來第二高的銷售額。

以下是在已售出超過 100 億美元的避暑別墅短名單中爭奪一席之地的最新大院：

根據掛牌信息，La Dune 大院佔地 21,000 英畝，擁有 XNUMX 平方英尺的居住空間，分佈在兩棟房屋中。

這座四層的主宅位於 366 Gin Lane，面積超過 11,000 平方英尺。

位於 Gin Lane 376 號的三層第二套房，業主 Blouin 將其稱為“家庭住宅”，面積超過 9,600 平方英尺。

這對豪宅共有19間臥室和16間浴室。

所謂家庭住宅的最底層包括健身房、蒸汽房、酒吧、台球室和家庭影院。

莊園內有多個廚房，包括位於主樓一樓的大型員工廚房，用於舉辦餐飲活動。 還有一個更樸素的家庭廚房，在它上面一層。

Blouin 告訴 CNBC，她出售漢普頓的房子部分是因為她和她的孩子們大部分時間都在歐洲度過，而不是在南安普頓。

根據公開記錄，構成 La Dune 大院的兩個地段的財產稅每年總計近 130,000 美元。