億萬富翁說，“我是收入房地產的積極買家”，預計今年會有“大量”庫存

如果您擁有房屋或有興趣購買房屋，您就會意識到美國住宅房地產的嚴重低迷。 銷售數字正降至 2020 年以來的最低水平，但利率繼續上升至 5.6% 左右。 這種情況並不意味著投資者應該尋找另一種波動較小的選擇。

採取 房地產投資信託 （房地產投資信託基金），例如。 REITs不僅僅是投資住宅房地產的平台，提供零售空間、大型購物中心、酒店、公寓樓、辦公空間和醫院等物業。 儘管房價繼續居高不下，但其他房地產類別並沒有被高估，這可能使投資者免受價格急劇下跌的風險。

投資者並沒有放棄住宅市場，他們使用融資選擇來利用低住房庫存並將房產轉為租金。 這一策略助長了過去幾年的高房價。

根據房地產情報數據公司CoreLogic的數據，2022年第一季度出售的獨戶住宅的投資者份額達到28%，比11年同期增長了2021%。其數據還顯示，擁有一千或更多房屋的投資者購買了3 2021 年和 2022 年迄今為止的房屋百分比，而前幾年為 1%。

主要房地產玩家喜歡 紅鰭公司 和 Offerpad 解決方案公司 還大規模買了房子。 僅有的 Zillow 集團公司 在這項努力中失敗了，疏遠了停止與他們認為與他們競爭的公司做廣告的房地產經紀人。 “供應短缺對房東來說也是一個優勢，”Redfin 經濟學家 Sheharyar Bokhari 說。 “許多找不到房子的人被迫租房。”

房地產億萬富翁、作家和銷售培訓師 授予cardone 看到當前市場的機會。

“你應該尋找去年底或今年年初希望快速翻轉並獲得可調整貸款的人。 他們正在醒來，沒有市場可以出售，他們的貸款支付翻了一番，”他說。 “還要尋找已經寫下大部分投資組合併將在今年最後一個季度將大量產品/庫存推向市場的機構。”

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Cardone 是 Discovery Network 的前臥底億萬富翁，也是七家私人控股公司的首席執行官或合夥人，他堅信投資者不必逃避房地產投資，他說：“我是一個積極的買家，直到年和明年的創收房地產。”

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圖片由 林塘 在Shutterstock上

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