我會把房子留給女兒，但她不想接管我 250,000 美元的抵押貸款。 她應該租房子，還是賣掉它？

她住在工作單位附近的公寓裡，不想搬進我家。

我的房子價值 450,000 美元，貸款餘額為 248,000 美元，我最近將其再融資至 3.35% 的抵押貸款利率。 

我給她的建議是等房子到了她手裡就租了。 她可以獲得大約 2,800 美元的收入，而且由於抵押貸款每月不到 1,600 美元，這給了她額外的收入。 如果她這樣做，那筆額外的錢幾乎可以全部支付她的房租。

她的另一個選擇是賣掉房子，並從中取出大約 200,000 美元。

所以我的問題是，她應該賣還是租？

盡力而為

“大動作' 是一個 MarketWatch 專欄，著眼於房地產的來龍去脈，從尋找新房到申請抵押貸款。

您對購買或出售房屋有疑問嗎？ 你想知道你的下一步行動應該在哪裡嗎？ 電子郵件 Aarthi Swaminathan 在 [電子郵件保護].

親愛的嘗試，

如果你先於她去世，請她租下這所房子。 暫時不建議她賣掉它。

但現在就開始與她合作，這樣她就可以找到自己作為房東的立足點，如果和/或什麼時候發生這種情況。 您可以一起了解尋找租戶的最佳方法、如何設置租金支付以及如何保養和維護房屋。

如果她不能承擔這個責任，你可以研究一家可以幫助你的物業管理公司，但需要支付一定費用。 物業管理公司通常收取月費率的 8% 至 12% 作為費用。

我喜歡她在租房時能從房租中剩下一點錢。 這將增加她的收入，使她的財務更加穩定，並幫助她存錢以備不時之需。

許多在美國租房的人夢想擁有自己的房子，所以您幫助她為成功和安全的退休生活做好了準備。 另外，3.35% 的抵押貸款利率很吸引人。 她很幸運能很快再次看到它。

我不知道她有什麼醫療問題，以及她在中長期內可能有哪些其他財務需求，但如果沒有立即和迫切的需要動用那 200,000 美元，為什麼要走那條路？ 

我真的很感激你為你的女兒所做的一切——以及你留下的一切。 願意把你的家給她，在經濟上支持你的女兒，你真是太好了。 

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