在 2007 年的市場高峰期，你會賺（或損失）多少房地產

“要是 …”

這些話是投資者說的，他們對過去做出的投資決定並不好感到遺憾。 許多房地產投資者在 2007 年的價格高峰期購買房產，認為市場會繼續上漲、上漲和上漲。 一些人在 2009 年大蕭條末期驚慌失措並出售了他們的房產——通常是巨額虧損。 當投資者目睹過去 13 年房地產市場如何反彈不止時，他們可能會說，如果……”

如果有人在 2007 年經濟大蕭條前的高峰期投資房地產，並一直持有到今天，他們是贏了還是輸了？ 他們肯定會有所收穫。

2007 年第一季度在美國售出的房屋售價中位數為 257,400 美元。 由於大蕭條，該價格在 208,400 年第一季度跌至 2009 美元。但此後價格逐漸上漲，因此到 2013 年第一季度以 258,400 美元收復了虧損。 然後價格在 2020 年第二季度穩步上漲，然後飆升。 2022 年第二季度，銷售價格中位數高達 440,300 美元，比 2007 年增長了 71%！

這是一張圖表，顯示了這些下降和增加——

圖片來源： 聖路易斯聯邦儲備銀行

投資者不僅會從 2007 年至今的房產升值中獲利，同時租金也會上漲。 7,884 年，單戶住宅的平均年租金為 2007 美元。到 13,968 年，這一數字躍升至 2020 美元，增長了 77%。 從那以後，它已經上漲了很多。

那麼這一切的教訓是什麼？ 長期持有您的財產。 如果經濟不景氣，不要恐慌性拋售。 如果有的話，當價格下跌時，如果你能負擔得起，那就買更多。 那麼你就不需要說，“如果只是！”

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