唐納德特朗普如何比年收入僅 20,000 美元的家庭少繳稅

多年來，唐納德特朗普對他的所得稅，或者更具體地說，他有能力避免支付大多數人認為他的公平份額的能力，已經受到了很多關注。

特朗普一直嚴格控制他的納稅申報表，成為 40 年來第一位不向公眾公佈納稅申報表的總統。 據報導的數據 紐約時報，特朗普在 750 年和 2016 年僅支付了 2017 美元的聯邦所得稅——低於 819 年年收入超過 20,000 萬美元的家庭平均支付的 2017 美元。

根據 國稅局的數據，最普通收入階層的美國人在 50,000 年的調整後總收入在 75,000 美元至 2017 美元之間，平均繳納的所得稅為 5,077 美元。

據《紐約時報》報導，前總統的各種業務 損失數億美元 過去 20 年裡，他的聯邦納稅義務幾乎減至零。

本辛加沒有看過特朗普的納稅申報表，也無法核實《紐約時報》報導的事實。 然而，可以根據特朗普最大的商業風險——他的房地產持有量來做出假設。

房地產稅收優惠

房地產提供了一些獨特的稅收優勢，主要是沖銷收入折舊的能力。 房地產投資者在獲得當年正現金流的同時顯示其所得稅申報表的損失是很常見的。

零碎房地產投資者也獲得了類似的好處。 投資平台 到達家園以讓投資者以低至 100 美元的價格購買出租物業而聞名的公司，在 47,000 年向投資者支付了 2021 美元的股息，但只有約 2,800 美元被視為應稅收入。 其餘的是本金的非應稅回報。

這意味著 Arrived Homes 投資者集體只需要報告 2,800 美元的應稅收入，儘管收到了 47,000 美元的股息。 到 303,000 年為止，Arrived Homes 已經支付了 2022 美元的股息，投資者可能會在明年的納稅時間獲得另一個不錯的減免。

故事繼續

特朗普低稅率的另一個可能原因是使用稅收損失結轉。 特朗普集團等公司可以將虧損從一年內結轉，以抵消隨後幾年的稅收。 特朗普在 1 年代初實現近 1990 億美元的損失後使用了這一策略。 直到 2005 年，他每年都能承受這些損失。

個人如何使用這種稅收策略

個人房地產投資者每年都使用特朗普的稅收策略，這也是房地產如此受歡迎的資產類別的一個原因。 投資者甚至可以利用這些稅收優惠，而無需購買自己的房產。

作為有限合夥人進行被動投資 私募股權房地產 可以提供許多相同的好處。 參與眾籌發行的個人每年將收到一份 K-1 稅務文件，其中顯示投資者在扣除折舊等費用後的淨收入或虧損份額。

Arrived Homes 等部分投資平台通過每年 1099 月發送一份 XNUMX-DIV 稅表來簡化報稅流程。 該表格匯總了平台上持有的每項投資的應稅收入，無需將所有扣除額加起來。

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重要的是要了解，每個人的所得稅情況都不同，而且並非所有私募股權房地產投資都具有相同的轉嫁稅收結構。 諮詢註冊會計師以確定特定投資將如何影響您獨特的稅務狀況始終是個好主意。

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