我的受益人如何在死後將財產從信託中轉移出去？

之後 授予人 去世後，成為受託人可能會讓人望而生畏，尤其是當您負責分配財產時。 出於財務和情感原因，房屋是家庭中最有價值的資產之一。 因此，了解如何將財產從 trust 給指定的受益人。 當信託所有人去世時，受託人可以通過使用 quitclaim 或授予契據將財產所有權轉讓給受益人，從而將財產轉移出信託。 以下是流程的詳細信息，以及如果您是受益人，如何處理繼承的財產。

遺產規劃是一個複雜的過程。 今天就找一位可以為您提供幫助的財務顧問.

如何在死後將財產從信託中轉移出去

從信託中轉移財產是受託人的工作。 通常，在委託人去世後，受託人會通知信託受益人，制定信託條件，受益人收到資產。

此外，設保人的死亡使信託 不可撤銷. 因此，信託的規定成為永久性的，受益人必須遵守​​這些規定才能獲得任何資產。 因此，受益人必須滿足特定要求，例如成年，才能從信託中繼承財產。 同樣，受託人也可以發揮作用，如下所述。

將契約轉讓給受益人

財產契據賦予所有權，因此將契據轉讓給受益人是至關重要的第一步。 具體來說，你需要一個 放棄索賠 或轉讓契據。 填寫此類文件的規則因州而異，因此建議與律師合作以確保契約沒有錯誤。

提供契約信息

作為受託人，您對包含正確信息的轉讓契約負責。 首先，契約應該說明受益人沒有購買房產。 另外，因為過戶不是房產買賣，受益人也不會支付 轉讓稅.

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然後，契約應聲明受益人將擁有何種類型的所有權。 受益人的婚姻狀況和財務狀況將決定他們將如何擁有該財產。

請記住，有些州需要其他文件才能轉讓財產。 此外，它們可能會對受益人的財產所有權施加限制。 因此，請查看您所在州的法規，以了解轉讓需要哪些契約信息有效。

確定抵押貸款

一個傑出的 抵押 在財產上通常意味著受益人與財產一起承擔經濟負擔。 例如，如果房屋抵押貸款剩餘 50,000 美元，則受益人有責任償還貸款。 因此，受益人與抵押貸款人溝通並了解他們是否需要在原始所有者去世時再融資是至關重要的。

然而，在某些情況下，未償還的抵押貸款可能不會成為受益人的問題。 具體來說，委託人可能已經設定了 trust 在委託人去世後支付剩餘的抵押貸款。 因此，受託人有必要檢查信託文件以了解在委託人去世後抵押貸款會發生什麼情況。

提交契約

一旦您獲得必要的簽名和公證 契，您將向監督房地產轉讓的市或縣政府實體提交。 例如，根據州的不同，您可能會向契約登記處、契約辦公室或縣書記員提交文件。 申請通常需要像徵性的費用。

從信託繼承財產時該怎麼辦

當你 從信託中獲得財產，您有三個主要選擇：居住、出售或出租。 每個選擇都有其優點和缺點。 例如，如果您收到一套沒有抵押貸款的房子，那麼賣掉您目前的房子並搬進信託中的房子在經濟上可能是有利的。 但是，房屋可能需要維修或尺寸不適合住戶人數。

如果搬進來不可行或不可取，出售房產可以帶來可觀的現金。 另外，您將擺脫繳納財產稅和保持房屋狀況良好的責任。 然而，現有的抵押貸款和必要的維修可能會減少出售的利潤。

第三，把房子租給租客可以帶來月收入和 房東特有的稅收減免，例如維修和公用事業費用扣除。 也就是說，管理出租物業可能既昂貴又耗時，因此收取租金可能會令人頭疼，而不是輕鬆的被動收入。

信託繼承財產的稅務影響

繼承財產通常不會產生特定的稅收減免或費用。 相反，你對財產所做的事情有 稅收影響 在路上。 在大多數情況下，由於沒有聯邦遺產稅，繼承財產是免費的。

然而，六個州負責 遺產稅 給兄弟姐妹、阿姨、叔叔和姻親。 賓夕法尼亞州和內布拉斯加州對子女和孫子女徵收遺產稅。 因此，您與委託人的關係越小，您繳納州遺產稅的可能性就越大。

同樣，由於美國國稅局的規定，出售房屋可能不會產生重大的稅收後果 升壓規則. 當您收到房產時，您將其價值“提升”到當前市場。 例如，假設您的祖父母以 50,000 美元買了一套房子，並在他們去世後將其傳給了您。 當你收到房子時，房子的估價為 300,000 美元，但由於這個價值被提高了，你將不需要為增加的 250,000 美元支付資本利得稅。 如果您認為該期間的價值會急劇增加，您也可以將升級評估推遲六個月。

記住資本收益

但是，如果您以高於升值價格的價格出售房屋，您將繳納資本利得稅。 使用上面的示例，如果您以 350,000 美元的價格出售房屋，您將需要為額外的 50,000 美元繳納資本利得稅。 幸運的是，在這種情況下，如果房屋在五年內至少有兩年是您的主要住所，美國國稅局將為夫妻免除高達 500,000 美元的資本利得稅，為個人免除高達 250,000 美元的資本利得稅。

請記住，出租房屋也可以帶來稅收優惠。 例如，您可以扣除改善房屋的成本並獲得財產價值折舊的稅收減免。 同樣，如果您決定住在房子里而不賣掉它，您可以享受 房屋所有權的稅收優惠，例如扣除財產稅或在家庭辦公室工作。

底線

在委託人去世後將財產從信託中轉移出來是一個多步驟的過程，其中受託人填寫契約文件，確定抵押並將所有權轉移給受益人。 受益人 接收財產通常不會在稅收上處於不利地位，但可能會連同房屋一起承擔抵押貸款。 因此，繼承財產意味著在居住、出租或出售房屋之間做出選擇。 同樣，由於美國國稅局的遞增規則，這些選擇通常具有積極或中性的稅收影響。 然而，由於每種財務狀況都是獨一無二的，因此了解處理繼承財產的稅務後果至關重要。

從信託中轉移財產的提示

• 繼承房屋可能會帶來經濟利益——但不明智地處理新財產可能會讓您付出代價。 考慮 諮詢財務顧問 幫助您了解出售、出租或占用房屋的影響。 尋找合格的財務顧問並不難。 SmartAsset 的免費工具 為您匹配最多三位為您所在地區服務的財務顧問，您可以免費採訪您的顧問匹配以確定哪一位適合您。 如果您準備好尋找可以幫助您實現財務目標的顧問， 現在就開始.

• 繼承的財產可能很有價值。 如果您不需要第二套房子，賣房可以幫助您實現財務目標。 要充分利用機會，請使用此 出售繼承財產指南.

圖片來源：©iStock.com/marchmeena29，©iStock.com/coldsnowstorm，©iStock.com/stu99

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