住房解決方案系列：入門

有時當我與一群人談論住房問題時，我會問：“住房危機是什麼時候開始的？” 我得到的答案各不相同，但絕不是日期或時間或數量閾值越過。 我提出這個問題的目的是要挑釁。 您如何解決或克服無法量化的問題。 “危機”沒有任何價值，除非是由使用這個詞或聽到它的人指定的。 真正意義上的，人們在闡述“住房危機”時，通常是 一個毛茸茸的狗的故事，用同樣妙語的軼事紡成的紗線：“我們需要在經濟適用房上花更多的錢！” 這個系列是另一個努力指出，如果我們談論的是房價，那麼解決方案就從更多的生產開始。

不，有些人可能只是認為我問“什麼住房危機？”很刻薄。 雖然我從來都不是戴爾卡耐基的人，但我知道我正在挑戰傳統智慧，或者更準確地說是公眾輿論。 我們要 改變敘述 關於美國的住房。 這需要時間和金錢，首先要弄清楚人們為什麼會這麼想，然後再改變主意。 今天，即使是所有意識形態傾向的聰明人，反射性地認為，結束一切的道路，從他們的兒子為大學畢業後的第一套公寓支付過多費用到結束無家可歸者，從“更經濟適用房”開始，即花費公共資金的另一種說法建設保障性住房。 相反，我們需要建造更多的住房，使其負擔得起.

即使公眾不再將住房視為一種權利—— 甚至是權利 - 並開始將其視為一種受供求關係的商品，就像其他所有商品一樣，政府必須更加透明地了解其規則和法規如何影響住房。 今年我花了很多時間試圖研究兩者之間的相關性 許可證、人口和價格，而且我發現審批和規範住房的地方政府並沒有明確統一地報告許可數據。 詢問谷歌GOOG
關於 ”成本負擔“或”驅逐率”，您將獲得大量相互矛盾且通常是虛假的數據。 但是弄清楚從申請許可證到最終獲得公寓樓許可證需要多長時間， 好運!

這兩項重大工作，改變公眾輿論和讓政府定期準確地跟踪和報告許可和住房生產，下一個任務是艱鉅的：消除對限制供應和推高價格的更多規則壓制新住房的政客的獎勵。 今天，一群民選官員與 哈珀谷 PTA，制定改變生活的法規，限制消費者基本產品的流通，指責貪婪的開發商和住房供應商，然後觀看 數以百萬計的聯邦和州補貼流動 進入他們的社區。 這需要時間，但如果可以改變公眾輿論並創建一個真正的儀表板，那麼尋求批准的政治家將不得不提高生產，將規則減少到僅保護基本健康和安全的規則。

這個由五部分組成的系列將包含三個命題。 首先，將房地產市場從監管過度增長中解放出來。 住房應該像手機一樣容易且負擔得起。 是的，與市場上的任何其他商品不同，建造住房存在一些限制，但這些限制是可以克服的； 這就是市場所做的。 其次，當市場失靈時，一般在一些人能夠支付的住房低於生產和維護成本的時候，給這些人直接的現金補貼。 此外，使用減稅來創建具有受限單位的預留單位可以在通貨膨脹最小化的情況下可持續地增加對經濟的補貼。 最後，住房建設補貼應主要留給有復雜問題的人，這些人合謀讓他們生病、上癮和無家可歸。 我們還有很長的路要走，但現在是開始的時候了。