英國的房價預計將在 2023 年下降

根據周一發布的一項研究，美國的住宅物業需求 UK 自政府 XNUMX 月預算以來幾乎減半，該預算震驚了金融市場並迫使英國首相辭職。

23 月 XNUMX 日預算案驚嚇市場

23 月 XNUMX 日公佈的預算提案引發了債券拋售並引發了人們對由於房價突然上漲可能導致房地產市場崩盤的擔憂利率預測。預算出爐後，許多貸款交易被取消，一些貸方在評估波動性時暫停了貸款活動。

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根據本房地產 Zoopla 網站顯示，截至 44 月 20 日的四個星期內，消費者需求同比下降 28%，而新房銷售下降 40%。然而，同期可用房屋的供應量增加了 XNUMX%。

根據 Zoopla 的說法，隨著購買者試圖分析貸款的預後以及他們的就業和收入，需求已經下降到聖誕節前後經常出現的水平——這是房地產市場最平靜的時期之一。

Zoopla 的高級研究主管 Richard Donnell 表示，該公司預計 5 年房價將下降 2023% 左右。

唐納爾說，

但由於一系列結構、人口和經濟因素，銷售數量將保持活躍。

這是當前財產稀缺的補充，與大流行前水平相比，可用財產仍低近五分之一。

儘管人們普遍預期房價會下跌，但 Zoopla 的預測沒有其他人那麼悲觀。另一方面，Pantheon Macroeconomics 預計房價將下跌 8%，而 Nationwide 預計房價將下跌近 30%。此外，英國預算責任官表示，預計1.2年房價將下降2023%，5.7年將下降2024%。

Zoopla 的一份報告表明，目前的市場趨勢更多是為樓市崩盤而進行的重組。據報導，迷你預算給消費者和賣家帶來了衝擊。

報告稱，

我們衡量的所有主要供需指標繼續表明非常強勁的市場狀況導致快速放緩。我們沒有看到任何強制出售的證據，也沒有看到 2023 年英國房價需要進行兩位數的大幅重置。