購房者正在轉向全現金優惠以避開高抵押貸款利率

Redfin 於 2011 年開始跟踪此數據。全現金購買被定義為契約上沒有抵押貸款信息的購買。

Redfin 經濟研究負責人陳釗在一份聲明中表示：“如今富裕的購房者有動力以現金支付，因為抵押貸款利率的飆升使他們想要完全避免貸款——以及隨之而來的高額每月利息支付” .

的平均利率 30 年期抵押貸款利率為 6.34%，根據抵押銀行家協會。

全現金交易上升的地方

與上一年相比，今年 XNUMX 月全現金購房增幅最大，表現在以下幾個方面：

• 加利福尼亞州里弗賽德，38 年 2022 月 XNUMX% 的房屋銷售以現金支付

• 俄亥俄州克利夫蘭，47% 的房屋銷售以現金支付

• 俄亥俄州辛辛那提，44% 的房屋銷售以現金支付

• 賓夕法尼亞州蒙哥馬利縣，31% 的房屋銷售以現金支付

• 賓夕法尼亞州費城，37% 的房屋銷售以現金支付

今年 XNUMX 月，全現金交易在佛羅里達州最為常見。 全現金銷售占主導地位的城市包括傑克遜維爾（其中近一半的銷售是現金），其次是西棕櫚灘。

為什麼人們使用所有現金

Redfin 指出，全現金銷售在佛羅里達州更為普遍的部分原因是因為有許多富裕的買家。

全現金交易很少而且相差甚遠的城市包括聖何塞、奧克蘭和西雅圖，這些地方的房產價格昂貴。

在周三發布的另一份報告中，全國房地產經紀人協會估計 現有房屋的全現金銷售佔26% 24 月的交易量，與 2021 月相同，高於 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX%。

在大流行之前，全現金交易通常在 20% 左右。

NAR 報告稱：“構成大量現金銷售的個人投資者或二手房買家在 14 月購買了 16% 的房屋，低於 15 月的 2021% 和 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX%。”

與此同時，正如 Redfin 的報告所暗示的那樣，更多的首次購房者正在轉向現金，試圖避免利率是去年的兩倍。

根據抵押銀行家協會的數據，一年前，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率為 3.27%。

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