在加利福尼亞州聖拉斐爾的一個新住宅開發項目中，一名工人站在正在建設中的房屋的屋頂上。
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一份新報告顯示，隨著抵押貸款利率攀升，單戶住宅市場的房屋建築商情緒已降至六個月前的一半。
旨在衡量市場狀況的全國房屋建築商協會 (NAHB)/富國銀行住房市場指數 (HMI) 在 8 月份較上月下跌 38 點至 XNUMX。
這是自 2012 年以來的最低水平，除了年初的短暫下跌 冠狀病毒大流行. 低於 50 的評級被認為是負面的。
建築商引用快速上升的利率導致信心下降。 據 Mortgage News Daily 報導，週一 30 年期固定利率的平均利率為 7.12%。 這比今年年初的 3% 有所上升。
來自佐治亞州薩凡納的房屋建築商和開發商 NAHB 主席 Jerry Konter 表示：“高抵押貸款利率......顯著削弱了需求，特別是對於首次購房者和第一代潛在購房者。” “這種情況是不健康和不可持續的。”
在該指數的三個組成部分中，當前銷售狀況下滑 9 點至 45，未來六個月的銷售預期下降 11 點至 35。買家流量下降 6 點至 25。
“這將是自 2011 年以來單戶住宅開工率下降的第一年，”NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示。
鑑於利率將繼續升高的預期，Dietz 表示，預計 2023 年將出現更多的單戶住宅建築下降。
在三個月移動平均線上，東北部的情緒得分下降 3 點至 48。中西部下降 3 點至 41。南部下降 7 點至 49，西部下降 7 點至 34。
來源：https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html