房屋建築商信心降至十年低點

XNUMX 月，單戶住宅市場的房屋建築商情緒跌至十年來的最低水平，因為建築商繼續努力應對勞動力和材料成本上升以及購房者需求下降的問題。

美國房屋建築商協會的月度情緒指數從 5 月下降 33 點至 11。這是連續第 2012 個月下降，並且是自 XNUMX 年 XNUMX 月以來的最低水平，除了年初的非常短暫的下降 Covid-19大流行 隨後出現強勁反彈。

一年前，建築商信心指數為 83。

在該指數的三個組成部分中，當前銷售狀況下降 6 點至 39，未來六個月的銷售預期下降 4 點至 31。買家流量下滑 5 點至 20。

“由於買家流量越來越稀少，利率上升顯著削弱了對新房的需求，”來自佐治亞州薩凡納的房屋建築商和開發商 NAHB 主席傑里·康特 (Jerry Konter) 說。

面對比今年年初高出兩倍多的抵押貸款利率，建築商不得不為潛在買家提供更好的交易。 NAHB 表示，59% 的建築商表示使用了激勵措施，從 XNUMX 月到 XNUMX 月顯著增加。

25 月，13% 的建築商報告為買家支付積分，高於 27 月的 19%。 同期抵押貸款利率從 XNUMX% 上升至 XNUMX%。

此外，37 月份有 26% 的建築商降價，高於 6 月份的 2008%，平均降價 XNUMX%。 然而，降價幅度僅為 XNUMX 年房地產市場崩盤和大衰退期間建築商報價的一半左右。

NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示：“即使房價溫和，建築成本、勞動力和材料——尤其是混凝土——也尚未跟進。”

從地區來看，根據三個月移動平均線，東北地區的建築商信心指數下降 6 點至 41。中西部地區下降 2 點至 38。南部地區下降 7 點至 42，東部地區下降 5 點至 29。西方。