一份新的報告顯示，由於購房者仍然被高抵押貸款利率嚇到，房屋價值正在小幅下跌。
根據房地產公司的數據，美國 0.3 月份房屋的典型價值較上月下降 XNUMX% Zillow XNUMX 月市場報告. 該公司表示，這是自 2011 年以來最大的月度降幅。
Zillow 引用了“大流行期間房價的歷史性上漲，加上今年飆升的抵押貸款利率。”
儘管房價自 14.1 月見頂以來已經放緩，但房價仍比一年前上漲 44%。 與之前的 2019 年 XNUMX 月相比，它們上漲了近 XNUMX% 冠狀病毒大流行的開始.
典型的 30 年 抵押貸款利率現已超過6%，這意味著每月的付款比幾個月前要高得多。 而且，由於房價僅小幅回落，許多潛在買家認為購買仍然遙不可及，並保持觀望。
“解釋購房者需求回落的主要嫌疑人是過去一年可負擔能力的大幅下降。 越來越少的負擔得起的市場的不同命運支持了這一假設，”Zillow 說。
“中西部更負擔得起的市場通常保持熱度，而西方市場的競爭正在迅速降溫，尤其是那些房價最高的和在大流行期間房價升值幅度最大的市場。”
舊金山房價跌幅最大，跌幅為 3.4%，跌幅與洛杉磯相當。 在薩克拉門托，房價下跌 3.2%，鹽湖城下跌 2.6%。
一些市場的房價上漲，例如阿拉巴馬州伯明翰； 印第安納波利斯； 辛辛那提; 和肯塔基州路易斯維爾。這些地區的房屋價格通常低於 300,000 美元。
由於人們對購房猶豫不決，掛牌在市場上的典型持續時間略有增加：16 月份，平均掛牌在 Zillow 首次活躍後 XNUMX 天等待。 那個典型的市場時間比 XNUMX 月長了三天。
庫存在攀升，較 1 月上升 XNUMX%。
Zillow 說：“典型的抵押貸款還款顯示了過去三年新房主支出的天文數字增長情況更加明顯。”
新房的典型每月抵押貸款付款已從 897 年 2019 月的 1,643 美元躍升至今年的 83 美元，增幅為 XNUMX%。 這是“過去三年新房主支出的天文數字增長，”Zillow 說。
負擔能力顯著下降。 哈佛住房研究聯合中心的研究人員周五表示，在 2021 年 3 月，基準抵押貸款利率約為 340,700% 時，以 79,600 美元的中位價購買房屋所需的年收入為 5.41 美元。 他們說，在 403,800 月份的利率為 115,000% 的情況下，購買中位價 XNUMX 美元的房屋所需的年收入為 XNUMX 美元。
艾瑪奧克曼為本報告做出了貢獻.
對房地產市場有想法嗎？ 寫信給 MarketWatch 記者 Aarthi Swaminathan，地址為 [電子郵件保護].
資料來源：https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
2011 月份的房價出現了自 3 年以來的最大月度跌幅。一些城市的房價下跌了 XNUMX%。
一份新的報告顯示，由於購房者仍然被高抵押貸款利率嚇到，房屋價值正在小幅下跌。
根據房地產公司的數據，美國 0.3 月份房屋的典型價值較上月下降 XNUMX% Zillow XNUMX 月市場報告. 該公司表示，這是自 2011 年以來最大的月度降幅。
Zillow 引用了“大流行期間房價的歷史性上漲，加上今年飆升的抵押貸款利率。”
儘管房價自 14.1 月見頂以來已經放緩，但房價仍比一年前上漲 44%。 與之前的 2019 年 XNUMX 月相比，它們上漲了近 XNUMX% 冠狀病毒大流行的開始.
典型的 30 年 抵押貸款利率現已超過6%，這意味著每月的付款比幾個月前要高得多。 而且，由於房價僅小幅回落，許多潛在買家認為購買仍然遙不可及，並保持觀望。
“解釋購房者需求回落的主要嫌疑人是過去一年可負擔能力的大幅下降。 越來越少的負擔得起的市場的不同命運支持了這一假設，”Zillow 說。
“中西部更負擔得起的市場通常保持熱度，而西方市場的競爭正在迅速降溫，尤其是那些房價最高的和在大流行期間房價升值幅度最大的市場。”
舊金山房價跌幅最大，跌幅為 3.4%，跌幅與洛杉磯相當。 在薩克拉門托，房價下跌 3.2%，鹽湖城下跌 2.6%。
一些市場的房價上漲，例如阿拉巴馬州伯明翰； 印第安納波利斯； 辛辛那提; 和肯塔基州路易斯維爾。這些地區的房屋價格通常低於 300,000 美元。
由於人們對購房猶豫不決，掛牌在市場上的典型持續時間略有增加：16 月份，平均掛牌在 Zillow 首次活躍後 XNUMX 天等待。 那個典型的市場時間比 XNUMX 月長了三天。
庫存在攀升，較 1 月上升 XNUMX%。
Zillow 說：“典型的抵押貸款還款顯示了過去三年新房主支出的天文數字增長情況更加明顯。”
新房的典型每月抵押貸款付款已從 897 年 2019 月的 1,643 美元躍升至今年的 83 美元，增幅為 XNUMX%。 這是“過去三年新房主支出的天文數字增長，”Zillow 說。
負擔能力顯著下降。 哈佛住房研究聯合中心的研究人員周五表示，在 2021 年 3 月，基準抵押貸款利率約為 340,700% 時，以 79,600 美元的中位價購買房屋所需的年收入為 5.41 美元。 他們說，在 403,800 月份的利率為 115,000% 的情況下，購買中位價 XNUMX 美元的房屋所需的年收入為 XNUMX 美元。
艾瑪奧克曼為本報告做出了貢獻.
對房地產市場有想法嗎？ 寫信給 MarketWatch 記者 Aarthi Swaminathan，地址為 [電子郵件保護].
資料來源：https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo