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數據顯示，10 月成屋銷售連續第 XNUMX 個月下滑 發布 週三由全國房地產經紀人協會發布，因為房地產市場仍然是不穩定的美國經濟中受災最嚴重的行業之一。
過去 10 個月，成屋銷售逐年下降。
UCG/Universal Images Group 通過 Getty Images
關鍵事實
上月成屋銷售量為 4.09 萬套，較 7.7 月下降 XNUMX%，低於大致水平 4.20萬元 在銷售經濟學家的預測中。
與 35.4 年 2021 月售出 6.33 萬套房屋相比，下降了 XNUMX%。
他們的現有房屋銷售量每年都在下降 最快的速度 自 2020 年 2010 月以來，當時房地產市場在大流行早期短暫地變冷然後爆發，否則是自 XNUMX 年 XNUMX 月以來大衰退期間的最糟糕記錄。
今年 XNUMX 月，“住宅房地產市場被凍結”，全國房地產經紀人協會首席經濟學家 Lawrence Yun 在一份聲明中寫道，將“抵押貸款利率的快速上升”作為房地產月份被遺忘的“主要原因”。
30 月 7 年期固定抵押貸款利率 21 年來首次超過 XNUMX%， 根據 給房地美。
關鍵背景
成屋銷售的快速下滑只是房地產市場幾個令人擔憂的數據點之一， 新房開工 徘徊在2020年以來的最低水平 新房屋建築商的信心 除了 2012 年的短暫波動外，它處於 2020 年以來的最低點。 一種 延長尖峰 2020 年和 2021 年的房價大幅上漲導緻美國出現 40 多年來最嚴重的通脹，促使美聯儲將聯邦基金利率上調至最高水平 自 2007 年的房地產市場崩盤導致全國范圍內的借貸成本上升，尤其是抵押貸款利率。
魂斗羅
抵押貸款利率在過去一個月大幅下降，從 30 月 7.08 日到 6.31 月 10 日，15 年期抵押貸款利率從 3.12% 下滑至 50%，仍遠高於去年 0.75 月的 XNUMX%。 在美聯儲放棄其最激進的加息之後出現下跌，在連續四次加息 XNUMX% 後，在最近一次會議上將目標聯邦基金利率提高了 XNUMX 個基點。
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由於投資者關注耐克和聯邦快遞強勁的盈利報告和數據披露，週三上午股市上漲 下降 消費者對經濟衰退的擔憂加劇，道瓊斯工業平均指數上漲 1.7%，即 570 點，這是一周多以來的最大單日漲幅。
延伸閱讀
房地產市場衰退：今年每個月房屋建築商的信心都在下降——但終於有一線希望 (福布斯)
2023 年房地產市場預測：房價十年來首次下跌 (福布斯)
資料來源：https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated-抵押貸款利率/