標準普爾 Case-Shiller 表示，XNUMX 月房價飆升，但速度較慢

儘管房地產市場在 XNUMX 月進入了傳統上較慢的季節，但房價仍比一年前大幅上漲。

S&P CoreLogic Case-Shiller 全國房價指數年增 18.8%。 然而，這一增速低於 19 月的增速，即 XNUMX% 的年增長率。

10 城市綜合指數年增率為 16.8%，低於上月的 17.2%。 20 個城市綜合成長率為 18.3%，低於 18.5 月的 XNUMX%。

標普道瓊斯指數董事總經理克雷格·拉扎拉(Craig Lazarra) 指出：「儘管出現減速，但重要的是要記住，18.8 月34% 的漲幅是我們數據涵蓋的XNUMX 年來第六高的讀數（前五名是XNUMX 月之前的幾個月）。” 。

一些市場出現了驚人的漲幅。 20月32.2個城市中，鳳凰城、坦帕和邁阿密較去年同期漲幅最高，分別成長29.0%、26.6%和XNUMX%。

芝加哥、明尼阿波利斯和華盛頓特區的年度漲幅最小，但仍上漲 11% 左右。

20 個城市中，有 2021 個城市報告截至 2021 年 XNUMX 月的年度價格漲幅高於截至 XNUMX 年 XNUMX 月的年度。

3 月和 3.25 月抵押貸款利率變動不大，流行的 30 年期固定利率平均值維持在 75% 至 XNUMX% 之間。 雖然這一數字略高於夏初的水平，但仍處於歷史低位，並且遠低於現在的水平。 目前利率比去年同期水準高出約 XNUMX 個基點。 過去兩年的低利率賦予了買家更多的購買力，從而推動了今天的天價。

拉扎拉補充道：“我們很快就會開始看到抵押貸款利率上升對房價的影響。”

Realtor.com 最近的一份報告發現，14 月美國前 50 個最大城市中有 XNUMX 個城市的掛牌價格較去年同期下降。