隨著美國市場放緩，房價連續第四個月下滑

（彭博社）——由於更高的抵押貸款利率和對經濟的擔憂讓買賣雙方感到不安，美國房地產市場在 XNUMX 月份繼續低迷。

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根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 指數，房價自 0.5 月以來下跌 20%，這是 XNUMX 個大城市經季節性因素調整後的房價連續第四個月下跌。

今年早些時候，隨著美聯儲開始上調其基準利率，其目標是緩解部分由飆升的住房成本推動的高通脹，市場開始下滑。

Freddie Mac 數據顯示，30 年期固定抵押貸款利率在 7.08 月份達到 XNUMX%，並在 XNUMX 月份再次達到 XNUMX%，儘管此後有所回落。 由於借貸成本大約是年初的兩倍，而且通貨膨脹導致可用於支付首付的儲蓄減少，購房者已經退縮。 賣家也不願掛牌出售他們的房產，但市場上的房屋仍在徘徊，並隨著需求下滑而打折。

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“隨著美聯儲繼續提高利率，抵押貸款融資繼續成為房價的逆風，”標準普爾道瓊斯指數董事總經理克雷格拉扎拉週二在一份聲明中表示。 “鑑於充滿挑戰的宏觀經濟環境的持續前景，價格很可能會繼續走弱。”

儘管價格按月下降，但仍高於一年前的水平，儘管漲幅有所下降。 9.2 月份一項全國性指標較上年同期增長 10.7%，低於 XNUMX 月份的 XNUMX%。

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在 20 個城市指數中，年度價格漲幅最大的是邁阿密； 佛羅里達州坦帕； 和北卡羅來納州的夏洛特。 在邁阿密，價格同比上漲 21%。 舊金山的漲幅最小，為 0.6%。

根據季節性調整後的指數，從 1.3 月到 1.2 月，拉斯維加斯和鳳凰城的價格跌幅最大，分別下降 0.9% 和 XNUMX%。 邁阿密、舊金山和達拉斯各月環比下降 XNUMX%。

（最後一段中月度跌幅最大的更新。）

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