這就是為什麼美國住房危機可能指日可待的原因

繼 房屋建築商股票 16 月 XNUMX 日下跌，需求疲軟似乎正在推動房地產市場陷入低迷。 與此同時，聯準會（Fed）正在透過大幅加息來應對嚴重的通貨膨脹，引發了人們對經濟衰退的擔憂。 

在這樣的背景下，國債殖利率不斷上升，終端消費者的借貸成本不斷上升，從而為房地產市場造成了惡性循環，房地產市場似乎一夜之間就疲軟了。  

同時，Redfin Corp（納斯達克股票代碼：RDFN）執行長格倫凱爾曼 (Glenn Kelman) 在接受 CNBC 節目「Squawk on the street」採訪時表示， 權衡 並宣佈公司裁員 8%。 

「我們有太多人進入這個購屋季節，對此我深感責任重大。 我們在 2020 年和 2021 年一直在瘋狂招聘，只是為了跟上房地產市場的步伐，然後一切都很快變得疲軟，我們發現很多部門都閒置了，所以我們現在的規模是合適的。”    

XNUMX月住房需求下降

同樣重要的是 住房數據 14.4月的數據低於預期，下降了XNUMX%，而且隨著利率的上升，需求似乎不會那麼快回升。 另一方面，凱爾曼認為這種變化並不是災難性的，需求可能很快就會恢復。    

「當你對一棟房子的報價從 20 個報價變成 5 個報價到 1 個報價時，就會發生巨大的變化。 您所需要的只是 1。我們看到四分之一的房屋現在正在打折，這表明有些房產根本沒有得到任何報價。 因此，儘管需求下降了 1%，我們的報價獲勝率卻顯著上升，因為幾乎我們寫的每一份報價最終都會獲勝。”   

他還補充道：

「中位數房屋的支付中位數增加了 50%，因為這是利率和房價上漲的產物，而兩者都飛速上漲。 因此，這實際上只是消費者擁有多少乾粉的問題，尤其是在他們的 401k 打蠟之後。”

價格上漲

房價中位數在短短兩年內上漲了 44% 以上，突破了 400,000 萬美元大關。

相比之下，房屋銷售直線下降，跌至 2020 年低點，年減超過 9%。 

總體而言，房地產市場似乎將取決於消費者能否克服通膨壓力、利率上升和令人擔憂的宏觀經濟前景，再次開始重新購房。 

根據這些信息，投資者預計房地產市場和房屋建築商股票將出現更大波動。 

立即通過最先進的投資平台盈透證券購買股票

免責聲明: 本網站的內容不應被視為投資建議。 投資是投機的。 投資時，您的資金處於風險之中。