數據暗示德國的房地產繁榮即將結束

利率上升、通脹高企 能源危機，而且許多全球不確定性通常不是繁榮市場的成分。 德國人 房地產市場 似乎終於趕上了現實，因為 住房指數 德國 222.97 月下降至 XNUMX 點。 

自 2009 年以來，德國房地產市場一直在不間斷地增長； 然而，根據一項新的 report 總部位於漢堡的 Gewos 城市、區域和住房研究所表示，這一快速增長時期可能會結束。 該研究所預計，今年商業房地產和土地銷售將下降 7%，約為 315.5 億歐元（308.10 億美元）。 

與此同時，Welt 的 Holger Zschaepitz 宣布的 德國房地產繁榮已經結束，圖表顯示德國主要房地產貸款機構 Hypoport 集團在暫停全年預測後股價暴跌 34%。 

“這張圖表凸顯了德國的房地產繁榮已經結束。 房地產貸款公司 Hypoport 股價暴跌 34%，創歷史新高，此前該集團暫停了對全年的預測，稱住宅抵押貸款融資客戶正在推遲購房。”

後Covid繁榮

另一方面，Gewos 認為，由於大量移民對德國住房的壓力仍然很大，因此價格不會下降，但由於信貸和能源成本上升，新建築將停止。

2021 年，德國房地產市場的銷售額為 337 億歐元（328.99 億美元），年增長率為 14.5%，是十年前的兩倍。 隨著人們出售公寓以在更多農村地區購買房屋，房地產市場活動的爆發是在 Covid 封鎖之後出現的，但這也是一場追趕。 

房地產在德國可能是一項糟糕的投資，可能會放緩和下降，但很大程度上取決於能源市場和 央行政策 前進。 

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