由於天氣溫暖且沒有州所得稅，佛羅里達州最近一直是一個有吸引力的目的地。 事實上，陽光之州是如此具有吸引力，以至於它剛剛達到了一個歷史里程碑。
根據人口普查局的數據，從 1.9 年到 22.2 年，佛羅里達州的人口增長了 2021%，達到 2022 萬。這使其成為美國人口增長最快的州。
該局在一份聲明中說：“對於人口第三多的州來說，同時也是增長最快的州是值得注意的，因為它需要大量的人口增長。”
佛羅里達州州長羅恩·德桑蒂斯 (Ron DeSantis) 看起來不錯。
“人們用腳投票，”德桑蒂斯發言人傑里米雷德芬說。 “我們很自豪能成為國家的榜樣，成為瘋狂海洋中的理智之島。”
千萬不要錯過
可以肯定的是，佛羅里達州已經處於增長階段一段時間了。 它目前的人口是 1946 年人口 2,440,000 的九倍多。 但這是自 1957 年以來佛羅里達州首次成為全國人口增長的首位。
由於人們需要居住的地方，這種遷移趨勢可能意味著精明的投資者的機會。
以下是三隻對佛羅里達有顯著影響的房地產股票。
聖喬
St. Joe (NYSE:JOE) 總部位於佛羅里達州巴拿馬城海灘，是一家房地產開發、資產管理和運營公司。 它在佛羅里達州西北部擁有大量房地產資產和業務。
該公司計劃將其現有資產用於住宅、酒店和商業投資。 同時，它擁有重要的住宅和商業用地權利。
話雖這麼說，2022 年對房地產股來說並不是輕鬆的一年，St. Joe 也未能逃脫拋售。 該公司股價在過去 24 個月內下跌了 12%。
然而，業務仍然在正確的軌道上。
St. Joe 在 190.7 年前九個月創造了 2022 億美元的收入，同比增長 14%。 前九個月的淨收入為 42.8 萬美元，略高於去年同期的 42.6 萬美元。
St. Joe 支付每股 10 美分的季度股息，相當於年收益率略高於 1%。
房屋建築商Lennar
Lennar 於 1954 年開始作為邁阿密當地的房屋建築商。幾十年來，該公司大幅擴大了業務範圍。 它於 1971 年上市，目前市值超過 25 億美元。
Lennar 的 2022 財年於 30 月 66,399 日結束，因此它已經公佈了全年業績。 在本財年，該公司交付了 11 套房屋，比 2021 財年增長 XNUMX%。
值得注意的是，Lennar 在其東區交付了 21,214 套房屋，其中包括阿拉巴馬州、佛羅里達州、新澤西州、賓夕法尼亞州和南卡羅來納州。 East 是公司 2022 財年交付量的最大貢獻者。
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財務狀況也有所改善。 本財年總收入同比增長 24% 至 33.7 億美元，淨利潤增長 4% 至 4.6 億美元。
事實上，Lennar 2022 年的淨收益、交付量和收入是其歷史上最高的。
上個月，KeyBanc 分析師 Kenneth Zener 重申了對 Lennar 的“增持”評級，同時將目標價上調至 110 美元——這意味著其可能較當前水平上漲 20%。
太陽社區
佛羅里達州溫暖的天氣對想要住在移動房屋公園的人也很有吸引力。
由於活動房屋是美國最實惠的非補貼住房選擇之一，鑑於經濟前景黯淡，這一領域可能值得投資者考慮。
考慮到這一點，請查看 Sun Communities（紐約證券交易所代碼：SUI），這是一家房地產投資信託基金，擁有並經營製造住房社區、休閒車度假村和碼頭。
截至 30 月 180,500 日，Sun Communities 的投資組合包括美國、加拿大、英國和波多黎各 46,100 個州的 39 多個已開發站點和 XNUMX 多個濕滑和乾存儲空間。
該公司最大的風險敞口是佛羅里達州，在那裡擁有 46,494 個製造房屋和 RV 站點以及 5,139 個濕滑和乾燥存儲空間。
租金在上漲，Sun Communities 正在利用這一趨勢。 該公司已向其活動房居民發出通知，預計 6.2 年平均租金漲幅為 6.4% 至 2023%。對於年度 RV 居民，租金漲幅預計在 7.7% 至 7.9% 之間。
Truist 分析師 Anthony Hau 對 Sun Communities 的評級為“買入”，目標價為 163 美元，比該股目前的價格高出約 17%。
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來源：https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html