在利率上升和高租金的情況下，今年搬家的美國人減少了

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根據新成立的皮尤研究中心的數據，今年 10 月和 XNUMX 月更改地址的美國人數量下降了近 XNUMX% report 週一發布，因為利率和租金上漲導致更少的美國人搬家。

關鍵事實

報告顯示，與 2021 年 14 月和 13 月相比，今年進入每個州的人數都減少了，馬里蘭州和紐約州的降幅最大（XNUMX%），其次是加利福尼亞州和路易斯安那州（XNUMX%）。美國郵政服務。

緬因州 (1%)、特拉華州 (3%) 和密歇根州、密西西比州和新墨西哥州 (4%) 同比下降幅度最小。

一些降幅最大的地區是曼哈頓的上東區社區，1,371 月和 44 月的搬遷人數減少至 32 人（同比下降 30%），以及華盛頓特區西南部（下降 XNUMX%）和芝加哥的 Streeterville根據皮尤研究中心的數據，社區（XNUMX%）。

該國一些地區的搬入人數有所增加，包括德克薩斯州福尼的達拉斯郊區，搬入人數增加到 2,124 (22%)，亞利桑那州馬里科帕的人數增加到 1,295 (30%) .

關鍵背景

經濟學家指出，最近美國人改變地址的數量下降，利率和租金成本上升。 租金價格 跳下 根據來自大流行前的數據，26 月和 1,849 月的全國中位數分別為每月 1,876 美元和 XNUMX 美元，比大流行前水平下降了 XNUMX% 以上。 房地產經紀人.com。 與此同時，隨著美聯儲提高利率以遏制暴漲的通貨膨脹，抵押貸款利率已經攀升。 “ 全國費率 30 月中旬，5.78 年期固定抵押貸款的利率徘徊在 2008% 左右，為 4.99 年以來的最高水平。儘管上周利率降至 2.77%，但幾乎是去年同期（XNUMX%）的兩倍。

切線

最近的下降也符合長期趨勢，幾十年來每年搬家的美國人比例穩步下降。 去年有 8.4% 的人口流動，低於 9.3 年的 2020% 和 1948 年的一半，創歷史新低。 人口普查局. 近五分之一的美國人在 1940 年代、1950 年代和 1960 年代更改了地址。 布魯金斯學會，這將高數字歸因於全國經濟增長、購房和準備搬家的普遍年輕人口。 它在 15 年代下降到 16-1990%，在 13 年代初下降到 14-2000%。 2013 年 研究 明尼阿波利斯聯邦儲備銀行表示，這種下降也可能是因為勞動力市場隨著時間的推移變得更加相似，所以許多美國人不需要搬家來找工作，而且潛在的搬家者可以獲得更多關於什麼是大搬家的信息將需要，可能會阻止他們搬遷。

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