可憐那些首次購房者。
週三，美聯儲將基準利率上調75個基點，至1.5%至1.75%的區間，這是自1994年以來的最大漲幅，試圖遏制通脹上升，通脹已達到40年來的高點。
埃里克·芬尼根 (Eric Finnigan)，約翰·伯恩斯房地產諮詢公司 (John Burns Real Estate Consulting) 董事 在Twitter上寫道
TWTR，
+ 2.07％
抵押貸款利率從今年年初的 3% 升至 6%，實際上使 18 萬家庭失去了獲得 400,000 萬美元抵押貸款的資格。
對於 400,000 萬美元的貸款，30% 的 3 年期固定利率抵押貸款將使購房者每月花費約 1,686 美元（不包括稅費和其他費用）。 這相當於總計 607,110 美元（其中利息為 207,110 美元）。
與當前利率相比：如果利率為 6%，同樣的抵押貸款每月費用約為 2,398 美元（總計 863,353 美元，利息為 463,353 美元），較低利率下每月總還款額增加了 42%。
Bankrate.com高級經濟分析師馬克·哈姆里克(Mark Hamrick)在回應美聯儲加息75個基點時表示，“‘危急時刻需要採取危急措施’這句古老格言似乎在最新的利率變動中發揮了作用。”
“借貸成本變得越來越昂貴，特別是對於那些擁有可變利率產品的人來說，”他說。 相反，那些去年以目前利率一半以上鎖定30年期利率的人將會鬆一口氣。
個人理財網站 NerdWallet 的住房和抵押貸款專家霍爾登·劉易斯 (Holden Lewis) 表示，最近一次抵押貸款利率的上漲已納入預期的 75 個基點加息中，但他們表示利率仍處於上升軌道。
他表示：“上週，30年期固定利率抵押貸款飆升至6%以上，這是自2008年XNUMX月以來的最高水平，當時經濟正在走出金融危機。” “五月份的通脹報告提供了最後的推動力。”
““美聯儲面臨另一個艱難的選擇。”“
— Ben McLaughlin，在線儲蓄平台 SaveBetter.com 總裁
美聯儲面臨著一項艱難的平衡行動：控制快速通脹——根據消費者價格指數，截至 8.6 月份通脹率為 XNUMX%——同時又不將國內生產總值 (GDP) 增長推向負值。
霍爾頓補充說，在目前的通脹水平下，利率沒有理由下降。 他表示：“隨著美聯儲利率變動的預期，抵押貸款利率往往會上下波動。”他補充說，他預計未來幾週不會再次大幅上漲。
大約一半的買家正在暫停他們的購房計劃，選擇等待 12 到 XNUMX 個月再重新開始購買過程。 最近的一項調查 房地產科技初創公司 HomeLight 的 900 名房地產經紀人。
這種情緒也出現在其他地方。 抵押貸款銀行家協會 (MBA) 表示，衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數跌至 22 年來的最低水平 本月早些時候說。
雷德芬
RDFN，
-1.23％
首席執行官格倫·凱爾曼 (Glenn Kelman) 在一篇文章中寫道 博客文章 週二，他要求該公司 8% 的員工離開，“由於 17 月份的需求比預期低 XNUMX%，我們沒有足夠的工作給我們的代理和支持人員。”
他表示，由於“抵押貸款利率增長速度比歷史上任何時候都快”，該公司不得不裁員。 我們可能會面臨數年而不是數月的房屋銷售減少，而 Redfin 仍計劃蓬勃發展。”
分析師對美聯儲此舉並不感到意外。 在線儲蓄平台 SaveBetter.com 總裁 Ben McLaughlin 表示，自 2022 年 XNUMX 月以來連續第三次上調聯邦基金目標利率，符合預期。
麥克勞克林表示：“美聯儲面臨著另一個艱難的選擇。”他補充道，“市場最近一直動盪不安，因此美聯儲必須走一條狹窄的道路，以避免出現如此明顯的震動，以免導緻美國經濟陷入衰退。”
資料來源：https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market-絕望時代呼籲絕望措施-11655320842？siteid=yhoof2&yptr=yahoo
美聯儲自 1994 年以來最大的一次加息意味著數百萬購房者可能被擠出房地產市場
可憐那些首次購房者。
週三，美聯儲將基準利率上調75個基點，至1.5%至1.75%的區間，這是自1994年以來的最大漲幅，試圖遏制通脹上升，通脹已達到40年來的高點。
埃里克·芬尼根 (Eric Finnigan)，約翰·伯恩斯房地產諮詢公司 (John Burns Real Estate Consulting) 董事 在Twitter上寫道
+ 2.07％
TWTR，
抵押貸款利率從今年年初的 3% 升至 6%，實際上使 18 萬家庭失去了獲得 400,000 萬美元抵押貸款的資格。
對於 400,000 萬美元的貸款，30% 的 3 年期固定利率抵押貸款將使購房者每月花費約 1,686 美元（不包括稅費和其他費用）。 這相當於總計 607,110 美元（其中利息為 207,110 美元）。
與當前利率相比：如果利率為 6%，同樣的抵押貸款每月費用約為 2,398 美元（總計 863,353 美元，利息為 463,353 美元），較低利率下每月總還款額增加了 42%。
Bankrate.com高級經濟分析師馬克·哈姆里克(Mark Hamrick)在回應美聯儲加息75個基點時表示，“‘危急時刻需要採取危急措施’這句古老格言似乎在最新的利率變動中發揮了作用。”
“借貸成本變得越來越昂貴，特別是對於那些擁有可變利率產品的人來說，”他說。 相反，那些去年以目前利率一半以上鎖定30年期利率的人將會鬆一口氣。
個人理財網站 NerdWallet 的住房和抵押貸款專家霍爾登·劉易斯 (Holden Lewis) 表示，最近一次抵押貸款利率的上漲已納入預期的 75 個基點加息中，但他們表示利率仍處於上升軌道。
他表示：“上週，30年期固定利率抵押貸款飆升至6%以上，這是自2008年XNUMX月以來的最高水平，當時經濟正在走出金融危機。” “五月份的通脹報告提供了最後的推動力。”
““美聯儲面臨另一個艱難的選擇。”“
— Ben McLaughlin，在線儲蓄平台 SaveBetter.com 總裁
美聯儲面臨著一項艱難的平衡行動：控制快速通脹——根據消費者價格指數，截至 8.6 月份通脹率為 XNUMX%——同時又不將國內生產總值 (GDP) 增長推向負值。
霍爾頓補充說，在目前的通脹水平下，利率沒有理由下降。 他表示：“隨著美聯儲利率變動的預期，抵押貸款利率往往會上下波動。”他補充說，他預計未來幾週不會再次大幅上漲。
大約一半的買家正在暫停他們的購房計劃，選擇等待 12 到 XNUMX 個月再重新開始購買過程。 最近的一項調查 房地產科技初創公司 HomeLight 的 900 名房地產經紀人。
這種情緒也出現在其他地方。 抵押貸款銀行家協會 (MBA) 表示，衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數跌至 22 年來的最低水平 本月早些時候說。
雷德芬
-1.23％
RDFN，
首席執行官格倫·凱爾曼 (Glenn Kelman) 在一篇文章中寫道 博客文章 週二，他要求該公司 8% 的員工離開，“由於 17 月份的需求比預期低 XNUMX%，我們沒有足夠的工作給我們的代理和支持人員。”
他表示，由於“抵押貸款利率增長速度比歷史上任何時候都快”，該公司不得不裁員。 我們可能會面臨數年而不是數月的房屋銷售減少，而 Redfin 仍計劃蓬勃發展。”
分析師對美聯儲此舉並不感到意外。 在線儲蓄平台 SaveBetter.com 總裁 Ben McLaughlin 表示，自 2022 年 XNUMX 月以來連續第三次上調聯邦基金目標利率，符合預期。
麥克勞克林表示：“美聯儲面臨著另一個艱難的選擇。”他補充道，“市場最近一直動盪不安，因此美聯儲必須走一條狹窄的道路，以避免出現如此明顯的震動，以免導緻美國經濟陷入衰退。”
資料來源：https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market-絕望時代呼籲絕望措施-11655320842？siteid=yhoof2&yptr=yahoo