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安娜 Regeniter/Dreamstime.com
字體大小 隨著東歐戰爭的肆虐和股市隨著最新發展而波動，投資者必須更加努力地尋找買入機會。歐洲房地產行業可能就是這樣一個值得關注的地方。 追踪歐洲商業房地產公司和房地產投資信託 (REITs) 表現的富時 EPRA Nareit 歐洲發達國家指數今年迄今已下跌 6.4%，而整體指數下跌 11% Stoxx 600指數.表現優異可能是由於其作為避險投資的地位。 分析師表示，預計將支付租金，雖然該行業的增長可能會放緩，但不太可能削減租金和減少空間。 投資者仍然需要有選擇性——儘管很少有公司和房地產投資信託基金直接投資於俄羅斯或烏克蘭，但該行業的拋售是不分青紅皂白的。 股份的 首都和縣屬性 （股票代碼：CAPC.UK）是一家在倫敦市中心考文特花園擁有優質房地產的英國房地產投資信託基金，仍比 9 月份的高點低 1.95%，分析師的平均目標價為 2.55 英鎊（16 美元），意味著上漲 XNUMX%從周四的收盤價。“儘管最近發生了地緣政治事件、通貨膨脹加速和生活成本危機迫在眉睫，”該公司的考文特花園“零售報價偏重於高價值的奢侈品零售，我們預計這些零售將保持彈性，”Berenberg 分析師 Kieran Lee 說，他擁有2.20英鎊的目標價。巴克萊對該股給予增持評級。 該銀行的分析師表示，鑑於其高入住率，該公司可能會增加租金。 巴克萊預計租金價值每年增長 3%，高於持平的預測。 分析師 Sander Bunck 表示，倫敦西區的房地產被視為一種“財富儲存”，這可能使其成為一種防御手段。29.3 年，Capital & Counties 的淨利潤為 2021 萬英鎊，而上一年因租金收入增加而虧損 702.7 億英鎊。 它補充說，其考文特花園物業的估值在今年下半年同比增長 4.6% 至 1.7 億英鎊。“考文特花園是西區最具活力的地區，為進一步的租金增長做好了準備，”首席執行官伊恩霍克斯沃斯在上個月公佈收益時表示。英國學生公寓開發商的股票 聯合集團 （UTG.UK）在大流行期間受到重創，因為大學轉向遠程學習。 該股比疫情前的高點低17%。 “我們預計收益和股息將恢復到 2019 財年之前的水平，並恢復到歷史增長軌跡，”Panmure Gordon 分析師 Miranda Cockburn 表示，他將該股評級為買入，目標價為 12.17 英鎊。 她說，Unite 通過對沖公用事業成本和開發合同的固定價格來實現“一定程度的通脹保護”。根據 FactSet 的數據，分析師估計 Unite 的銷售額或租金收入在 2022 年可能達到 240.5 億英鎊（314 億美元），到 262.7 年將達到 2023 億英鎊，高於去年的 209.1 億英鎊。Unite 公佈的 343.1 年全年稅前利潤為 2021 億英鎊，高於上一年的 120.1 億英鎊虧損。 調整後的收益增長 20% 至 110 億英鎊。Unite 首席執行官理查德史密斯上個月在公司的全年業績中表示，英國高等教育的前景強勁，並且受到返校學生需求增加的推動。 巴克萊分析師保羅·梅表示，在經濟衰退的環境下，需求可能會很強勁，這通常會使高等教育更具吸引力。他說：“這種反週期是由於人們看到了艱難的就業市場並決定在教育領域停留更長時間。”寫 卡勒姆·基恩（Callum Keown） [電子郵件保護]
隨著東歐戰爭的肆虐和股市隨著最新發展而波動，投資者必須更加努力地尋找買入機會。
歐洲房地產行業可能就是這樣一個值得關注的地方。 追踪歐洲商業房地產公司和房地產投資信託 (REITs) 表現的富時 EPRA Nareit 歐洲發達國家指數今年迄今已下跌 6.4%，而整體指數下跌 11%
Stoxx 600指數.
表現優異可能是由於其作為避險投資的地位。 分析師表示，預計將支付租金，雖然該行業的增長可能會放緩，但不太可能削減租金和減少空間。 投資者仍然需要有選擇性——儘管很少有公司和房地產投資信託基金直接投資於俄羅斯或烏克蘭，但該行業的拋售是不分青紅皂白的。
股份的
首都和縣屬性 （股票代碼：CAPC.UK）是一家在倫敦市中心考文特花園擁有優質房地產的英國房地產投資信託基金，仍比 9 月份的高點低 1.95%，分析師的平均目標價為 2.55 英鎊（16 美元），意味著上漲 XNUMX%從周四的收盤價。
“儘管最近發生了地緣政治事件、通貨膨脹加速和生活成本危機迫在眉睫，”該公司的考文特花園“零售報價偏重於高價值的奢侈品零售，我們預計這些零售將保持彈性，”Berenberg 分析師 Kieran Lee 說，他擁有2.20英鎊的目標價。
巴克萊對該股給予增持評級。 該銀行的分析師表示，鑑於其高入住率，該公司可能會增加租金。 巴克萊預計租金價值每年增長 3%，高於持平的預測。 分析師 Sander Bunck 表示，倫敦西區的房地產被視為一種“財富儲存”，這可能使其成為一種防御手段。
29.3 年，Capital & Counties 的淨利潤為 2021 萬英鎊，而上一年因租金收入增加而虧損 702.7 億英鎊。 它補充說，其考文特花園物業的估值在今年下半年同比增長 4.6% 至 1.7 億英鎊。
“考文特花園是西區最具活力的地區，為進一步的租金增長做好了準備，”首席執行官伊恩霍克斯沃斯在上個月公佈收益時表示。
英國學生公寓開發商的股票
聯合集團 （UTG.UK）在大流行期間受到重創，因為大學轉向遠程學習。 該股比疫情前的高點低17%。 “我們預計收益和股息將恢復到 2019 財年之前的水平，並恢復到歷史增長軌跡，”Panmure Gordon 分析師 Miranda Cockburn 表示，他將該股評級為買入，目標價為 12.17 英鎊。 她說，Unite 通過對沖公用事業成本和開發合同的固定價格來實現“一定程度的通脹保護”。
根據 FactSet 的數據，分析師估計 Unite 的銷售額或租金收入在 2022 年可能達到 240.5 億英鎊（314 億美元），到 262.7 年將達到 2023 億英鎊，高於去年的 209.1 億英鎊。
Unite 公佈的 343.1 年全年稅前利潤為 2021 億英鎊，高於上一年的 120.1 億英鎊虧損。 調整後的收益增長 20% 至 110 億英鎊。
Unite 首席執行官理查德史密斯上個月在公司的全年業績中表示，英國高等教育的前景強勁，並且受到返校學生需求增加的推動。
巴克萊分析師保羅·梅表示，在經濟衰退的環境下，需求可能會很強勁，這通常會使高等教育更具吸引力。
他說：“這種反週期是由於人們看到了艱難的就業市場並決定在教育領域停留更長時間。”
寫 卡勒姆·基恩（Callum Keown） [電子郵件保護]
資料來源：https://www.barrons.com/articles/europes-real-estate-could-offer-a-buying-opportunity-these-two-stocks-have-an-edge-51647589500?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
