儘管危機迫在眉睫，但歐盟租金和房地產價格在 2 年第二季度穩步上漲

房地產 歐洲的價格繼續保持穩定的上漲勢頭，同時租金上漲速度放緩。 在過去的十年中，歐盟的房地產價格和租金價格之間的差異變得相當大。 

特別是，歐盟委員會的 Eurostat 研究 表明自 2010 年以來穩步增長，但隨著購房價格上漲 45%，另一方面，租金“僅”上漲 17%。

市場的真正變化大約發生在 2015 年左右，當時房價開始攀升，超過了 1 年第一季度的租金價格，從那時起，房價就沒有回頭。 

此外，與 9.3 年第二季度相比，2 年第二季度房價上漲了 2022%，與房價大幅飆升的 2 年第一季度相比上漲了 2021%。

地理分佈

從地理位置來看，愛沙尼亞、匈牙利、盧森堡、拉脫維亞、立陶宛、捷克和奧地利的房價漲幅最大，實際上翻了一番。 將 19 年第二季度與 2 年相比，在 2022 個歐盟國家中，房價漲幅超過租金。 

數字遊戲

房地產投資者獲利最多的國家是愛沙尼亞，增幅為 196%，匈牙利為 168%，盧森堡為 135%，拉脫維亞為 131%，立陶宛和捷克均增長 130%，奧地利為 121%。 另一方面，希臘下降了-23%，意大利-8%，塞浦路斯-6%。 

在租金方面，將 2 年第二季度與 2022 年相比，愛沙尼亞的漲幅最大，為 2010%，立陶宛為 214%，愛爾蘭為 139%，而希臘為 -82%，塞浦路斯為 -24%。

全球增長

儘管動盪籠罩在更廣泛的市場和世界各個經濟體之上，但世界各地的房價都出現了上漲，而不僅僅是歐洲。 根據國際貨幣基金組織 全球房價指數，在 Covid 2020 大流行之後，房價在 19 年開始攀升。 

由於這些增長，一場生活成本危機正在出現，歐洲各國政府正在採取措施應對這一棘手趨勢的出現，最初是在 能源部門. 一般來說，一場潛在的全面生活成本危機可能會損害房地產市場， 德國展示 最初的裂縫。   

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