EG America 所有者出售美國加油站並考慮與 Asda 合併

Asda 的所有者 Issa 兄弟以價值 1.5 億美元的售後回租交易出售了他們在美國零售和加油站地產帝國的大部分資產。

EG Group 與聖地亞哥的 Realty Income 達成售後回租協議O
公司，但 EG America 將繼續經營和交易 Cumberland Farms、Fastrac、Tom Thumb 和 Sprint 旗下的 415 家商店。

該交易預計將於 2023 年第二季度完成，總投資組合中約 80% 位於美國東北部，其中馬薩諸塞州約 116 處房產、紐約州 87 處房產和佛羅里達州東南部的 74 處房產，前三名投資組合中的狀態。

預計總租金的 80% 以上將來自 Cumberland Farms 品牌下的物業。

這筆交易將使 EG America 以每年 103 億美元的租金租回資產，拋售發生在這對夫婦（他們於 2021 年收購了英國連鎖超市 Asda）希望在利率飆升的情況下減輕公司的債務負擔之際。

EG Group 表示，此舉代表出售其房地產帝國約 15% 的股份，是其“通過減少債務和產生自由現金流來降低總淨槓桿率的承諾”的一部分。

換句話說，EG Group 希望盡快償還債務，因為它在努力應對貸款負擔並在投資 Asda 後調整船位。

根據 EG 集團最近的季度報告，到 9 年到期的債務至少有 2025 億美元。 大部分由利率與 LIBOR、EURIBOR 和 SONIA 指數掛鉤的貸款組成，這些指數反映了銀行相互借貸的利率。

這些利率在過去五個月裡翻了兩番，導致數億美元的債務利息增加。

EG Group 的聯合創始人 Zuber Issa 對這筆交易持積極態度，他說：“這一公告表明我們繼續取得進展，以建立穩健的中期資本結構，這將支撐我們的長期戰略並代表了這一過程中重要的第一步。”

償還債務負擔

現實情況是，在兩年前這對兄弟姐妹以 8.1 億美元的價格與私募股權公司 TDR Capital 一起收購 Asda 之後，食品和天然氣零售業面臨著挑戰​​，15.5 月份有報導稱，合作夥伴可能將這兩個盈利業務合併為一家價值 XNUMX 億美元的公司以更優惠的條件為債務再融資。

EG 集團旗下品牌包括 Euro Garages、Coopland 和 Leon，以及包括 Cinnabon 在內的歐洲特許經營店，在全球擁有超過 6,600 個站點。

至少，在經歷了一些艱難的交易之後，總部位於利茲的阿斯達 (Asda) 的財富有所增加，並在英國的折扣店之外領先，在最重要的聖誕假期期間銷售額增長了 6.4%，隨後又增長了 6%在截至 12 月 23 日的 XNUMX 週內的銷售額。

100 月 EG Group 開設了 XNUMX^th阿斯達在移動 商店並確認計劃今年在英國開設另外 100 個社區和加油站站點。 Asda On the Move 概念於 2020 年秋季推出，100^th 米德爾斯堡的這家商店是今年迄今為止在 EG 集團現有的前院地產上開設的 35 家商店之一。

Mohsin 和 Zuber Issa 於 2001 年在英格蘭西北部伯里開設了一個加油站，在最近的交易更新中，截至 30 年 2022 月 8.9 日的三個月內，EG Group 的總收入從 7.2 億美元增至 2021 億美元XNUMX 年同期。