隨著新房屋建設的崩潰威脅加劇短缺，情況繼續惡化

人口普查局稱，9 月份新房開工數量或開工新房數量同比下降 10%，而建築許可下降 1.5% 至 XNUMX 萬套 報導 星期四。

瑞銀經濟學家塞繆爾科芬在報告發布後給客戶的一份報告中表示，儘管上個月的房屋開工率和許可沒有預期的那麼疲軟，但“繼續迅速下降”對南部建築業的影響比預期的要溫和。

Pantheon Macro 首席經濟學家伊恩·謝潑德森 (Ian Shepherdson) 表示，上個月開工率的下降導致建築業從 21 月份的峰值下降了 XNUMX%，並認為“大部分下降已經結束，但復甦還有很長的路要走”，建築業可能不會復蘇直到明年年底。

在需求暴跌的情況下，市場上的房屋數量有所增加，但全國房地產經紀人協會首席經濟學家 Lawrence Yun 在電子郵件評論中表示，與一年前同期相比，新上市房屋數量有所減少，整體房屋庫存仍接近“歷史低點”。

“這意味著一旦購房者的大門稍微打開一點，我們可能會再次面臨住房短缺，”Yun 補充說，抵押貸款利率已經從上個月的峰值水平下降至 6.9% 上星期 接近 7.2% 的峰值——讓更多的購房者有資格獲得抵押貸款，並可能刺激一些需求。

鑑於在建房屋的數量相對較少，NerdWallet 的凱特伍德表示，如果利率“大幅下降”，建築商可能會發現自己爭先恐後地滿足需求——這會加劇短缺，並可能推高已經處於低位的房價。 創歷史新高.