“住房需求仍然非常強勁”

即使每月的按揭還款額達到 XNUMX月創歷史新高, 仍然有許多急切的購房者, 據一位分析師說, 他提到了新房的意外上漲 XNUMX 月份的單戶住宅銷售。

“我認為它告訴我們的是，住房的潛在需求仍然非常強勁，”瑞銀的房屋建築商和建築產品股票研究分析師約翰洛瓦洛告訴雅虎財經直播（上面的視頻）。

“市場上的現房供應非常非常少，只有大約三個月的供應量，而歷史平均水平接近六個月。 就人們尋找房屋的程度而言，他們更傾向於看新房，我認為這些因素也在起作用，”洛瓦洛說。

許多買家都在爭奪為數不多的待售房屋，因為許多房主都待在自己的房子裡。 和 抵押貸款利率飆升近 7%，房主希望保持目前的低抵押貸款利率。

“如果你是房主，現有房主，並且你有抵押貸款，很可能低於 5%，在許多情況下低於 4%。 我認為這迫使很多人留在原地，”洛瓦洛說。 “在我們看來，首次購房者在市場上仍然非常活躍，但就現房銷售而言，你有點被鎖定了。”

雖然許多購房者很難找到合適的房子，但 Lovallo 表示，如果他們在搜索時有更大的靈活性，他們會有更多選擇。

“我認為最重要的是你有可以拉動的槓桿，”洛瓦洛說。 “你可以離城遠一點，跟爸爸媽媽借錢，買個佔地面積小一點的房子。”

洛瓦洛說，在經歷了最近的波動之後，房地產市場可能最終會趨於穩定。 美聯儲 提高利率 導致住房利率上升，相對安全 10年期國債 來吸引投資者。 他表示，如果明年國債企穩，抵押貸款利率可能會降至4%。

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“如果我們使用我們的經濟學家對明年 10 年期債券的預測，即 2.65%，那麼抵押貸款利率將處於 4 的中間值，”Lovallo 說。 “如果我們能在利率上有所調整，那麼負擔能力可能會大大提高。”

艾拉·文森特是雅虎財經的個人理財記者。 在推特上關注她 @bookgirl芝加哥。

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