房利美表示，消費者對住房的信心創下新低

不斷上升的抵押貸款利率、高房價和整體經濟的不確定性讓美國人對房地產市場的狀況感到更加悲觀。

根據房利美的月度調查，16 月份只有 2011% 的消費者表示他們認為現在是買房的好時機。 這是自 59 年調查開始以來的最低比例。認為現在是出售房屋的好時機的受訪者比例也從 51% 下降到 XNUMX%。

房利美的調查不僅關注買賣，還測試對房價、抵押貸款利率和就業市場的情緒。 它將它們全部合併為一個數字，該數字也連續第八個月下跌，現在處於新低。

更高比例的消費者（37%）表示，他們預計未來 12 個月房價將下跌。 相比之下，35 月份這一比例為 XNUMX%。 更多人還認為抵押貸款利率會上升。

快速上升的利率使火熱的房地產市場在初夏緊隨其後。 年初流行的 30 年期固定抵押貸款的平均利率接近歷史低點，約為 3%。 據 Mortgage News Daily 報導，到 6 月，它已超過 7%，現在略高於 XNUMX%。

房利美首席經濟學家 Doug Duncan 在一份報告中寫道：“由於持續的負擔能力限制降低了購房者的需求，並且房主不願以可能降低的價格出售，我們預計未來幾個月房屋銷售將進一步放緩，這與我們的預測一致。”發布。

根據 Black Knight 的說法，2.6 月份房價再次下跌，儘管月度下降速度低於 2018 月和 2009 月。 自 10.7 月以來，價格現已下跌 XNUMX%，這是自 XNUMX 年利率也上漲以來的首次三個月下跌。 這是自 XNUMX 年初以來最糟糕的三個月房價走勢。然而，XNUMX 月份的房價仍比去年同期高出 XNUMX%。