倒閉威脅這些主要行業的溢出效應

背線

隨著房屋銷售跌至多年來的最低水平，與房地產市場相關的大量行業開始出現惡化跡象，由於專家擔心經濟下滑，房屋建築商、電器製造商和一些零售商可能受到的打擊最大可能引發更廣泛的衰退。

關鍵事實

在一個星期二 report，美國銀行指出，根據消費者支出數據，自 2020 年年中 Covid 經濟衰退以來，向託管和產權公司（通常用於支付房屋銷售存款）的電匯支付率今年首次下降，並增加了房地產市場放緩的跡象越來越多。

房屋建築商可能感受到的影響最大，他們在 XNUMX 月 聲明 根據標準普爾房屋建築商精選行業指數，該國已陷入“房地產衰退”，今年股價下跌超過 30%，該指數包括 Masco 和 Owens Corning 等房屋製造巨頭； 更廣泛的標準普爾 500 指數下跌了 24%。

美國銀行指出，由於對住房相關領域的影響，經濟放緩也可能拖累消費者支出，尤其是家具支出，家具支出與住房銷售有著“歷史上密切”的關係，並且已經下降了 10% 以上。年。

在過去的房地產週期中，包括十多年前引發大蕭條的崩盤，家具支出直到房屋銷售出現幾個月後才跌至最低點，因此美國銀行指出，未來仍可能進一步疲軟。

其他易受下跌影響的企業包括家電製造商、家庭娛樂公司和包括百思買在內的消費電子公司，百思買首席執行官去年指出，房地產市場蓬勃發展是 原因 電視和家庭影院設備等產品的銷售好於預期。

分析師尚不相信僅與住房相關的影響會引發經濟衰退，但影響可能很大：哈佛研究人員已經 預計 市場效應至少佔個人消費支出增長的四分之一，而個人消費支出佔該國國內生產總值的 70%。

令人驚訝的事實

儘管 2 月份整體零售額攀升，但對家具和電子產品等商品的需求同比下降了近 6% 和 XNUMX%，這是商務部追踪的企業類型中唯一的負年度變化。 數據.

魂斗羅

美國銀行指出，一個與住房相關的行業中，越來越多的消費者表示他們會花更多的錢——而不是更少——是家居裝修。 週一，R5 Capital 分析師 Scott Mushkin 下調了 Lowe 的股票評級，並表示房地產市場的風險“太大”，他不建議投資者購買股票，但包括 Atlantic Equities 的 Sam Hudson 在內的其他分析師指出，Covid 後的環境是個好兆頭對於家裝公司來說，尤其是因為購買房屋的美國人減少可能意味著更多的人可能會投資於他們現有的房產。

關鍵背景

房地產市場仍然是受美聯儲加息打擊最嚴重的行業之一，因此對經濟下滑可能引發經濟衰退的擔憂只會加劇。 有按揭申請 直線下降 一些分析師預測，需求暴跌將引發房價回調至 1997 年以來的最低水平。 週二，國際貨幣基金組織 說過 這種修正的“潛在傳染效應”可能“比之前的衰退更加有限”，但它指出，房地產行業的其他地方正在出現風險，尤其是在美國，那裡有更多的公司開始在經濟衰退中發揮作用。證券化抵押貸款市場。

延伸閱讀

富國銀行警告說，抵押貸款利率在 6 週內首次下降，但房地產市場的低迷可能會持續數年 （福布斯）

專家預測，房地產市場崩盤可能導致達拉斯和洛杉磯等主要市場的房價下跌 20% （福布斯）