龍湖集團聯合創始人兼董事長吳亞軍（左）與碧桂園聯合董事長楊惠妍。
由龍湖提供； 楊惠妍致謝
T兩位中國最富有的女性房地產大亨——億萬富翁 吳亞軍 和 楊惠燕——在該國監管機構出人意料地推出旨在支持陷入困境的房地產行業的一攬子綜合措施之後，他們的淨資產在短短幾個小時內就增加了 3.6 億美元。
為確保房地產市場“平穩健康發展”，央行、人民銀行、銀保監會等部門週五發布16點文件其中包括增加貸款和流動性的措施， 根據 向多家媒體報導。
該文件的截圖也可以在網上找到，顯示監管機構鼓勵銀行滿足具有良好公司治理的開發商的“合理”融資需求，允許將債務償還期限延長至一年，並對待私營和國有房地產公司在平等的基礎上。
以陸挺為首的野村經濟學家週一在一份研究報告中寫道：“我們認為這是自北京大幅收緊房地產行業融資以來最關鍵的轉折點。” “因此，那些資金緊張的開發商（尤其是私人開發商）、建築公司、抵押貸款借款人和其他相關利益相關者現在可以鬆一口氣了。”
幾家主要房地產公司的股價應聲飆升，截至週一中午，億萬富翁楊惠妍在香港上市的碧桂園大漲40.6%，億萬富翁吳亞軍的龍湖集團也在香港上市，大漲22.8%。 楊和吳的 2.4 億美元的財富隨後增加了 1.2 億美元，使這兩位大亨躋身於 福布斯實時億萬富豪榜 同一天。
可以肯定的是，楊的碧桂園和吳的龍湖集團也受到了中國對一度飆升的房價和激進的企業借貸的打擊，儘管這些公司被認為比違約開發商的財務狀況更好，例如 世茂集團, 融創中國控股 和 中國恆大集團.
例如，碧桂園今年上半年的淨利潤暴跌 96% 至 612 億美元。 中國房地產銷售連續14年下降th XNUMX 月連續一個月，在無情的打壓下購房者信心低迷。
總部位於北京的精品投資銀行 Chanson & Co. 的董事總經理沉猛警告說，16 點計劃絕不等於全行業的紓困。 “這些政策旨在防止明年許多開發商面臨到期債務支付時出現大規模違約和系統性金融風險，”他說。 “這些政策的另一個重點是確保交付預售但停滯不前的建設項目。”
穆迪投資者服務公司在 55 月 27 日的研究報告中寫道，中國開發商總共至少有 XNUMX 億美元的債券在未來兩年到期，但面臨銷售疲軟和再融資選擇有限。 資金不足的公司暫停了預售房屋項目的建設，在全國范圍內引發了罕見的公眾抗議和抵押貸款抵制。
但沉表示，隨著當局不再救助更多公司，恆大等陷入困境的房地產公司不太可能出現命運逆轉。 公司陷入困境的億萬富翁創始人 惠嘉妍 已經成為大亨們的象徵，他們全面借款以資助其擴張。 曾是亞洲首富的許家輝如今的身家僅為 2.9 億美元，低於 42.5 年的峰值 2017 億美元。 努力重組 它的總負債超過300億美元。
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來源：https://www.forbes.com/sites/ywang/2022/11/14/chinese-real-estate-tycoons-gain-almost-4-billion-after-beijing-surprises-market-with-sweeping-支持/