隨著房價連續第四個月下跌，中國住宅市場下滑加劇

（彭博）—由於房地產行業的信貸緊縮幾乎沒有緩解的跡象，XNUMX 月中國房價連續第四個月下跌。

從彭博社閱讀最多

國家統計局週六的數據顯示，上個月，70個城市新建住宅價格（不含國家保障性住房）較0.28月下降0.33%，XNUMX月下降XNUMX%。

產業巨頭中國恆大集團的流動性危機正在蔓延至世茂集團控股有限公司和廣州富力地產有限公司等競爭對手。房價下跌可能會打消購房者對其資產價值的擔憂，使開發商更難出售房產並產生急需的資金。現金。

當局最近放寬一些房地產融資限制的舉措對提振市場幾乎沒有作用。 2020 月房屋貸款需求依然疲軟，代表抵押貸款的家庭中長期貸款增幅為 XNUMX 年 XNUMX 月以來最低。開發商的年終促銷活動加大了房價下行壓力。

麥格理集團中國經濟主管拉里·胡(Larry Hu)在數據發布前表示：“未來一年，房地產很可能成為最大的增長阻力。”

鑑於該行業約佔國內生產總值的四分之一，國內市場日益低迷給政策制定者帶來了挑戰。 週一發布季度數據時，中國可能會出現一年多來最疲軟的經濟成長。

越來越多的經濟學家預測，中國人民銀行將在第一季進一步放寬貨幣政策，部分原因是為了因應房地產市場的下滑。 央行在 XNUMX 月誓言採取「積極」行動，引發了人們對寬鬆政策宜早不宜遲的猜測。

故事繼續

華泰證券經濟學家易痕在本月早些時候的一份報告中寫道：“房地產行業的緊縮政策可能需要進一步放鬆，才能將今年的增速提升至 5% 以上。” “與房地產相關的融資還沒有足夠強勁地反彈。”

國家統計局數據顯示，0.1月一線城市二手住宅銷售價格較上月上漲0.2%，較上月下降0.4%。 北京新建住宅價格較上月持平，上海上漲XNUMX%。

來自彭博商業周刊的最多讀物

©2022 Bloomberg LP