賭場股票因通脹對沖而脫穎而出，拉斯維加斯戲劇

賭場股票可以提供避險通脹對沖，這聽起來很奇怪。 房地產投資信託（REIT）行業並無亮點，在行業組別中排名倒數第四。 它的股票中只有兩隻 綜合評級 90以上。

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但在這場災難中：兩隻在買入點附近交易的賭場股票已成為領頭羊。 兩者都受益於拉斯維加斯訪問量的反彈和租賃協議中有利的通貨膨脹條款。

維西地產 (維西) 一直試圖突破 杯柄底座 並已從 34.58 的買入點回落。 相對強弱線處於週線新高 市場史密斯 圖表，儘管突破不確定，但仍是看漲信號。

遊戲和休閒物業 (格里菲) 保持在另一個帶柄杯底的 52.09 買入點附近。

投資顧問 Hoya Capital Real Estate 指出，賭場房地產投資信託基金是今年唯一上漲的房地產板塊，漲幅約為 11%。

Vici 在其 96% 的租賃協議中依賴與通貨膨脹掛鉤的自動扶梯。 GLPI 股票受益於與租戶績效條款相關的間接通脹對沖。

賭場股票作為通脹對沖

“賭場房地產投資信託基金仍然是尋求通脹對沖資產的投資者的最愛，”該公司運營著 Hoya Capital 高股息收益率 ETF (里特)——在本週的一份報告中說。 它補充說，大多數房地產房地產投資信託基金沒有通貨膨脹調整後的租賃條款。

VICI 股票正試圖攀升至新高，但一年半以來一直在區間波動。 它支付每股 39 美分的季度股息，年化收益率為 4.6%。

根據 IBD MarketSmith 的數據，每股收益從 4 年第四季度和 2021 年第一季度的下降轉變為 1 年第二季度和第三季度的個位數增長。 銷售增長一直令人鼓舞，在過去四個季度中從 2022% 到 2% 到 3% 到 2022% 加速增長。

維奇是 拉斯維加斯最大的財產所有者， 通過收購增加其投資組合。

1 月 49.9 日，它宣布購買與 Blackstone Real Estate Income Trust 成立的合資企業剩餘的 1.27% 的權益，Blackstone Real Estate Income Trust 是 MGM Grand Las Vegas 和 Mandalay Bay Resort & Casino 的所有者。 該交易標價 3 億美元，包括約 XNUMX 億美元的債務。

Vici 的其他財產包括拉斯維加斯凱撒宮和威尼斯度假村。

拉斯維加斯反彈提振本地房地產投資信託基金

Hoya Capital 上個月引用了拉斯維加斯會議和遊客管理局的一份報告，稱交通量在 XNUMX 月份恢復到大流行前的歷史新高。 儘管自夏末以來許多主要市場的入住率有所下降，但仍出現了激增。

儘管股市低迷，賭場股 Gaming & Leisure Properties 於 30 月 XNUMX 日突破了其底部並仍處於買入區間。 其 RS 線也處於新高。

該公司在路易斯安那州、愛荷華州、密蘇里州、科羅拉多州和其他州擁有 57 家賭場。 Tropicana 是拉斯維加斯唯一一家酒店。

過去三個季度每股收益增長 1%-5%，銷售額增長 3%-12%。 每股 70.5 美分的季度股息產生 5.4% 的年度股息。

Hoya Capital 指出，強勁的資產負債表和獲得長期資本的機會已成為公共房地產投資信託基金的競爭優勢。

該公司表示：“VICI 和 GLPI 似乎特別適合進攻，而槓桿率更高的私人同行則尋求退出。”

隨著經濟放緩，賭場房地產投資信託基金面臨風險。 但 Hoya 認為，這兩個 REITs 的資本配置證明適度提高市盈率是合理的。

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