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字體大小 时间 齊洛集團 放棄了在線購買房屋 十一月，投資者走了。 然而，Zillow 的退出也使該公司的股票下跌了一半。 開門技術 和 報價板解決方案 , 使用算法買房的兩位先驅——所謂的 iBuying。 我們 然後寫了 以 15 美元的價格，Opendoor 的股票是一個合理的賭注，讓更多的房屋賣家接受 Opendoor 的即時在線報價。我們過於樂觀——至少對股票如此樂觀。 到上週，在熊市、抵押貸款利率上升和房屋銷售放緩的重壓下，Opendoor（股票代碼：OPEN）已跌至 4.50 美元。 但我們對其前景仍持樂觀態度。按照目前的價格，Opendoor 的估值約為 3 億美元，僅比其資產負債表上的現金或賬面價值高出多少。 通過大約每季度一次的房屋庫存周轉，該公司可靠地產生了大約 5% 的每戶利潤。 經過多年的啟動虧損，它現在實現了營業利潤並擁有了 第一次淨利潤 這一年。FactSet 調查的分析師預計，Opendoor 今年的銷售額約為 400 億美元，在利息、稅項、折舊和攤銷前利潤（Ebitda 以及股票薪酬）將超過 18 億美元。 自 2021 年初以來，Opendoor 運營的地鐵市場數量增加了一倍多，達到 50 多個。摩根大通的 Dae Lee 表示，到 26 年，持續擴張將使銷售額達到近 675 億美元，Ebitda 達到 2024 億美元。週四推出了買入評級和 9 美元目標的報導。Opendoor 總裁 Andrew Low Ah Kee 表示，該公司可以合理地渴望在 4 個住房市場中獲得 100% 的份額，這將帶來 50 億美元的收入。 貸方以公司的住房庫存為擔保的無追索權貸款支持了這種擴張。過去幾年，隨著價格迅速上漲，房屋賣家的情況很好。 Opendoor 於 2020 年底上市，其同行也從中受益。 但價格升值已經放緩，Opendoor 現在面臨的問題是，在沒有上漲的房地產市場的情況下，其計算機計算的房價能否成功。Opendoor 表示，其定價模式每年都表現得更好。 除了所有房地產經紀人分析的多個列表數據庫外，該公司還擁有涉及數百萬房屋的自身活動的數據。 計算機模型為轉售過程的每個步驟提供信息，從定價到評估報價。 傳統的房地產經紀人以他們的主觀判斷為榮，但 Opendoor 的投資組合經理受益於系統的紀律。Opendoor 首席投資官 Daniel Morillo 表示，經濟衰退將減緩交易量。 但是，他說，在過去 50 年的十幾次放緩中，美國的平均房價僅在 2008 年金融危機後的幾年內下降——然後在最糟糕的季度僅下降了 3%。 消費者債務水平和房屋供應 現在不一樣了. 投資者對尚未盈利的成長型企業失去了耐心。 摩根大通的 Lee 預計 Opendoor 今年的每股利潤將達到 15 美分左右（不包括股票期權等非現金成本），到 40 年將超過 2024 美分。寫 Bill Alpert在 [電子郵件保護]
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齊洛集團 放棄了在線購買房屋 十一月，投資者走了。 然而，Zillow 的退出也使該公司的股票下跌了一半。
開門技術 和
報價板解決方案 , 使用算法買房的兩位先驅——所謂的 iBuying。 我們 然後寫了 以 15 美元的價格，Opendoor 的股票是一個合理的賭注，讓更多的房屋賣家接受 Opendoor 的即時在線報價。
我們過於樂觀——至少對股票如此樂觀。 到上週，在熊市、抵押貸款利率上升和房屋銷售放緩的重壓下，Opendoor（股票代碼：OPEN）已跌至 4.50 美元。 但我們對其前景仍持樂觀態度。
按照目前的價格，Opendoor 的估值約為 3 億美元，僅比其資產負債表上的現金或賬面價值高出多少。 通過大約每季度一次的房屋庫存周轉，該公司可靠地產生了大約 5% 的每戶利潤。 經過多年的啟動虧損，它現在實現了營業利潤並擁有了 第一次淨利潤 這一年。
FactSet 調查的分析師預計，Opendoor 今年的銷售額約為 400 億美元，在利息、稅項、折舊和攤銷前利潤（Ebitda 以及股票薪酬）將超過 18 億美元。 自 2021 年初以來，Opendoor 運營的地鐵市場數量增加了一倍多，達到 50 多個。摩根大通的 Dae Lee 表示，到 26 年，持續擴張將使銷售額達到近 675 億美元，Ebitda 達到 2024 億美元。週四推出了買入評級和 9 美元目標的報導。
Opendoor 總裁 Andrew Low Ah Kee 表示，該公司可以合理地渴望在 4 個住房市場中獲得 100% 的份額，這將帶來 50 億美元的收入。 貸方以公司的住房庫存為擔保的無追索權貸款支持了這種擴張。
過去幾年，隨著價格迅速上漲，房屋賣家的情況很好。 Opendoor 於 2020 年底上市，其同行也從中受益。 但價格升值已經放緩，Opendoor 現在面臨的問題是，在沒有上漲的房地產市場的情況下，其計算機計算的房價能否成功。
Opendoor 表示，其定價模式每年都表現得更好。 除了所有房地產經紀人分析的多個列表數據庫外，該公司還擁有涉及數百萬房屋的自身活動的數據。 計算機模型為轉售過程的每個步驟提供信息，從定價到評估報價。 傳統的房地產經紀人以他們的主觀判斷為榮，但 Opendoor 的投資組合經理受益於系統的紀律。
Opendoor 首席投資官 Daniel Morillo 表示，經濟衰退將減緩交易量。 但是，他說，在過去 50 年的十幾次放緩中，美國的平均房價僅在 2008 年金融危機後的幾年內下降——然後在最糟糕的季度僅下降了 3%。 消費者債務水平和房屋供應 現在不一樣了.
投資者對尚未盈利的成長型企業失去了耐心。 摩根大通的 Lee 預計 Opendoor 今年的每股利潤將達到 15 美分左右（不包括股票期權等非現金成本），到 40 年將超過 2024 美分。
寫 Bill Alpert在 [電子郵件保護]
資料來源：https://www.barrons.com/articles/buy-opendoor-stock-housing-market-ibuying-51659039124?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
