房地產投資信託 由於對高利率的擔憂激增，股市在 2022 年暴跌。 施瓦布美國房地產投資信託基金 ETF 已從今年的最高水平暴跌逾 32%，目前處於 2022 年 2022 月以來的最低水平。以下是 XNUMX 年最值得買入的藍籌房地產投資信託股票。
房地產收入
不動產收入 (紐約證券交易所代碼：O) 是全球最大的 REIT 公司之一，市值超過 35 億美元。 它是月度 REIT 股票，也是股息貴族，因為它在過去連續 29 年提高了股息。
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Realty Income 在美國各地擁有房產。 根據長期淨租賃協議，它擁有超過 11,400 處商業地產。 根據其網站，它的入住率幾乎為100%。 它的一些客戶是 7-XNUMX、Lowe's 和 Chipotle。
Realty Income 股價今年經歷了艱難的一年。 在 75 月份飆升至 22 美元的高位後，它已從歷史高點下跌了 XNUMX% 以上。
我相信 Realty Income 是一隻不錯的股票，因為它的估值低廉且業務質量高。 它的 FFO 約為 14.5 倍，遠低於其 17.6 倍的歷史平均水平。 最重要的是，Realty Income 的遠期股息收益率為 5.13%。
數字房地產信託
數字房地產信託（紐約證券交易所代碼：DLR) 是另一個藍籌股 房地產投資信託 2022 年買入。該公司的股價在過去 37 個月中暴跌超過 12%，使其市值超過 25 億美元。 這種下降是由於科技行業的整體表現而發生的。 分析師認為，隨著公司削減 IT 支出，該公司將遭受損失。
儘管如此，Digital Realty 仍然是一隻值得投資的好股票，因為它的估值大大降低。 此外，其近 90% 的債務為固定利率，這意味著高利率的影響將微乎其微。 其業務在未來幾個月也將繼續表現良好。
阿瓦隆灣社區
存儲資本 (紐約證券交易所代碼：AVB) 是一家 REIT 公司，總市值超過 23 億美元。 它是一家藍籌 REIT 公司，擁有 299 個公寓社區和超過 89 套公寓。 它在 12 個州和哥倫比亞特區開展業務。
AvalonBay 的股價在 25 年已暴跌超過 2022%，較今年的最高點下跌超過 32%。 儘管如此，AvalonBay 是一家估值合理的好公司，股息收益率為 4.3%，AFFO 價格為 16.3 倍。