亞洲最大的房地產投資信託基金以 1.6 億美元收購新加坡購物中心

香港的 領展產業信託 以 2.16 億新元（1.6 億美元）的價格從 Mercatus Co-operative 手中收購新加坡郊區的兩家購物中心，從而進軍新加坡。

Link REIT 週三宣布，將從 NTUC Enterprise Co-operative 的房地產部門購買 Jurong Point 和 Swing By @ Thomson Plaza，交易預計將於 2023 年 10 月完成。該交易將推動 Link REIT 成為其中之一該公司表示，新加坡十大零售資產所有者。

該交易還將涉及第三個郊區購物中心 AMK Hub 的 10 年資產和物業管理服務協議，該購物中心仍歸 Mercatus 所有。

Link 首席執行官 George Hongchoy 在一份聲明中表示：“像這些具有高入住率和穩定租金的大型郊區零售資產，傳統上被緊緊持有，並不經常上市。” “這項交易使我們能夠在新加坡建立一個專門的團隊，並為領展提供基礎，以進一步擴展到亞太地區的其他資產類別和戰略。”

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新加坡郊區的購物中心在大流行期間表現出了韌性。 由於靠近住宅區和包括必需品在內的零售產品，郊區購物中心比在主要購物區迎合遊客的購物中心吸引了更多的客流量。 根據萊坊的數據，郊區購物中心的平均總租金在第三季度同比增長 0.7%，而同期烏節路購物中心的租金下降 0.3%。

根據聲明，裕廊坊位於新加坡人口最稠密的住宅區之一裕廊西，擁有 720,000 平方英尺的淨可出租面積。 與此同時，Swing By @ Thomson Plaza 的淨可出租面積為 110,000 平方英尺。 Link REIT 表示，這兩個物業已接近全部入住，截至 106 月，年淨收入為 78.6 億新元（XNUMX 萬美元）。

該公司表示將通過現金和債務為此次收購提供全部資金，並補充說正在與投資者進行積極討論，並對為這些物業引入資本合作夥伴持開放態度。

領匯於 2005 年在香港上市，擁有 234 億港元（30 億美元）的房地產投資組合，其中包括購物中心、停車場和寫字樓。 其擁有的近 80% 的物業位於香港，其餘分佈在中國大陸、澳大利亞和英國。截至週三，該公司已發展成為亞洲最大的房地產投資信託基金，市值達 15.4 億美元。