亞太地區酒店投資反彈至疫情前水平； 中國下滑阻礙了更大的漲幅

全球房地產顧問公司仲量聯行今天在一份報告中表示，亞太地區的飯店投資在 2022 年上半年從疫情低點反彈，部分原因是資金充足的投資者從陷入困境的賣家手中購買了飯店。 中國酒店投資的下降阻礙了更大的漲幅。

仲量聯行表示，總體而言，該地區上半年投資年增 33%，達到 6.8 億美元，較 11.9 年增長 2019%，「顯示亞太酒店業的資本配置已恢復到疫情前的水準」。

75年上半年成交量為2022筆，年減20%，較33年上半年下降2019%，反映採購規模擴大的趨勢。 仲量聯行表示，2022 年前 19,822 個月的客房交易總數為 29.9 間，較 2021 年上半年增長 9.4%，較 2019 年疫情前增長 XNUMX%。

仲量聯行表示：“交易活動的增加受到投資組合交易激增的影響，因為機構投資者坐擁乾火藥，尋求更有效地部署其資本。” 日本（1.8 億美元）、韓國（1.7 億美元）和大中華區（1.6 億美元）在 2022 年上半年獲得的資金最多。

然而，仲量聯行表示，由於許多城市採取了嚴格的新冠疫情管控措施，中國大陸的飯店交易額較去年同期下降了43.8%，至約7億元。 （請參閱相關帖子 点击這裡。）因此，許多酒店交易可能會推遲到今年第四季度或 2023 年第一季度，它指出。

該公司預計，13.5年全年中國酒店交易額將增至人民幣約2022億元。仲量聯行表示：“入境遊客檢疫期的縮短和國內旅行限制的放鬆預示著整體酒店市場的穩步復甦。” 。

陷入困境的賣家也會吸引尋求低價的買家。 週濤表示：「許多開發商選擇剝離非核心酒店資產，以緩解財務困境，從而吸引了大量高淨值投資者積極尋求以折扣價收購優質酒店資產的機會。」仲量聯行大中華區酒店及酒店集團董事總經理。

仲量聯行表示，中國一些一線和1.5線城市的租賃住房投資活動蓬勃發展，酒店資產受到尋求租賃住房轉換機會的投資者的追捧。

仲量聯行表示，越來越多的二、三線城市虧損飯店專案正在透過法院出售的方式出售，這吸引了尋求不良飯店投資機會的資產管理公司的興趣。

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