分析師剛剛升級了這 3 只房地產投資信託基金

許多在 2022 年的大部分時間裡遭受重創的房地產投資信託 (REIT) 股票在過去兩個月中表現出大大改善的價格表現。 但分析師對該行業的升級一直很緩慢，理由是持續加息和對 2023 年經濟衰退的擔憂。

這種情況可能正在發生變化，尤其是如果美聯儲主席杰羅姆鮑威爾表示可能會開始逐漸減少加息。 看看過去幾週內分析師升級的三個房地產投資信託基金：

中美洲公寓社區公司 （紐約證券交易所代碼： 馬阿) 是一家位於田納西州日耳曼敦的住宅房地產投資信託基金，其專長是購買和租賃公寓大樓。 Mid-America Apartment Communities 在 101,000 個州和華盛頓特區的 296 個社區擁有超過 16 個單元。Mid-America Apartment Communities 的大部分物業位於東南部、西南部和大西洋中部各州。

上週，高盛分析師 Chandni Luthra 將中美洲公寓社區的評級從中性上調至買入，同時將她之前的目標價從 178 美元上調至 194 美元。

Mid-America Apartment Communities 的年度股息為 5 美元，收益率為 3%。 52 週區間為 141.13 美元至 231.63 美元，最近收盤價為 163.62 美元。 這比分析師的新目標價有 19.2% 的潛在上漲空間。

UDR公司 （紐約證券交易所代碼： UDR) 是另一家住宅房地產投資信託基金，在 58,464 個州以及華盛頓特區擁有、租賃和管理 13 套公寓單元 UDR，前身為 United Dominion Realty Trust，總部位於科羅拉多州高地牧場，已經營 50 多年。 它於 500 年加入標準普爾 2016 指數。

49 月初，摩根士丹利分析師 Adam Kramer 將 UDR 從等權重上調至增持。 與此同時，他選擇將目標價從 47 美元下調至 XNUMX 美元。

UDR 的年度股息為 1.52 美元，收益率為 3.7%。 52 週的價格區間為 37.18 美元至 61.06 美元。 其最近的收盤價為 40.30 美元，代表了 17% 的潛在上漲空間。

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Healthpeak 地產公司 （紐約證券交易所代碼： 峰值) 是一家總部位於丹佛的醫療保健房地產投資信託基金，擁有並經營私人付費設施，如生命科學中心、醫療辦公室和高級住房。 該公司於 500 年被納入標準普爾 2008 指數。

Healthpeak Properties 在科羅拉多州、田納西州和加利福尼亞州擁有 464 處房產，價值超過 20 億美元。 其財產類型的多樣化有助於 Healthpeak 降低經濟衰退的風險。 Healthpeak Properties 的許多生命科學租戶都是知名的大型製藥公司，例如 安進公司, 輝瑞公司 和 布里斯托爾·邁爾斯·斯奎布（Bristol Myers Squibb Co.）

Evercore ISI Group 的分析師 Steve Sakwa 最近將 Healthpeak Properties 從符合預期上調至優於大市，同時設定了 28 美元的目標價。

Healthpeak Properties 的年度股息為 1.20 美元，收益率為 4.7%。 Healthpeak Properties 的 52 週價格範圍為 21.41 美元至 36.85 美元。 與最近收盤價 25.30 美元相比，這代表著 10% 的潛在上漲空間。

儘管分析師升級可以推動股票走高，但投資者應記住，分析師並不總是正確的。 他們中的許多人最多只有 50% 的總體成功率。 敦促投資者在購買任何股票之前始終進行自己的盡職調查。

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