美國最古老的奶酪店將關閉，而紐約零售業則準備就緒

它可能在兩次世界大戰、9/11 和全球金融危機中倖存下來，雖然它的名人客戶包括 Leah Remini、Michael Imperioli、Alice Cooper 和 Joey Reynolds，但曼哈頓最古老的奶酪店是藉來的時間。

事實上，Alleva Dairy 被認為是美國歷史最悠久的奶酪供應商，它已經屈服於大流行病的影響和 600,000 美元的租金賬單。

Alleva Dairy 的潛在倒閉發生在冷風吹過曼哈頓零售市場、空間佔用放緩之際。

至於 Alleva Dairy，在經歷了 Covid 危機造成的財務困境之後，這家位於曼哈頓著名的小意大利區桑樹街和格蘭德街拐角處的奶酪店只剩下不到一個月的時間，這是它 130 年來唯一的一家店。

十年前，現任所有者 Karen King 與她的丈夫 Cha Cha 和演員 Tony Danza（Cha Cha 的朋友）一起購買了 Alleva Dairy，當她的丈夫於 2015 年去世時，King 決心讓 Alleva 繼續經營下去。 但是，當大流行病襲來，以旅遊為中心的地區的企業因停工而癱瘓時，債務開始增加。

“我們應該在 5 月 XNUMX 日之前出門，”店主 Karen King 告訴 NBC紐約 ——這意味著距離時代結束可能不到 30 天。

協議意味著搬遷

這家以新鮮奶酪和三明治在當地聞名的社區經營者的業務已慢慢恢復正常，但該商店拖欠了兩年的租金併申請破產。

根據法庭記錄，每月租金為 23,756 美元，在 Alleva 自大流行開始以來拖欠近 11 美元的租金後進入美國破產法第 628,000 章破產程序後，與大樓房東進行了曠日持久的法律糾紛。

2022 年 XNUMX 月，金曾表示她願意支付這筆錢，但要求時間來履行她的承諾。 然而，金說，她和房東最終達成協議，只要她下個月離開小意大利，她就可以免除她對商店巨額金融債務的責任。

歷史悠久的意大利飛地小意大利從運河一直延伸到休斯頓街，位於拉斐特街和包厘街之間，是 1880 年代來自那不勒斯和西西里島的移民湧入該地區時創建的。 現在，它主要集中在 Mulberry Street 周圍的街區，一些最時尚的服裝店和紐約最熱門的酒吧在這裡擦肩而過。

Alleva Dairy 並不是唯一一家在努力擺脫大流行的財務負擔和俄羅斯入侵烏克蘭造成的全球經濟不確定性的公司。

曼哈頓零售市場在 2022 年第四季度繼續呈上升趨勢，但僅此而已。

根據顧問世邦魏理仕的一份報告，在曼哈頓的 16 條購物走廊中，底層零售供應量較上一季度略有下降。 可用空間從 229 個減少到 222 個，這是連續第六個季度有所改善。

租金上漲但市場降溫

該行業的租金也出現了小幅上漲。 第四季度，平均租金要價為每平方英尺 615 美元，比第三季度上漲 1.2%，同比上漲 2.9%。

連續四個季度的總租賃面積為 2.5 萬平方英尺，比 11.6 年的水平高出 2021%，但季度租賃量比第三季度下降了 9.7%，打破了連續五個季度增長的勢頭。

租賃速度最快的是 Soho，超過 269,000 平方英尺的面積在 50 多筆交易中被佔用，其中最大的一筆交易是 Capital One 的COF
在 13,000 Broadway 租賃 555 平方英尺。

服裝行業按類別記錄了最高的年度租賃量，546,000 年租賃面積為 2022 平方英尺，其中第四季度為 107,000 平方英尺。 體育用品零售商阿迪達斯在 39,000 Broadway 的 610 平方英尺的翻新是本季度最大的。

至於 Alleva Dairy，“我很傷心。 我心碎了，但我是一名鬥士，”金告訴新聞機構——並補充說，她仍然希望對紐約一家機構即將關閉的廣泛報導能夠幫助挽救這家商店。

無論如何，她希望能夠在其他地方開設 Alleva Dairy，保持 130 年的傳統。