美國人對房地產市場感到不滿。 購房者情緒達到 2011 年以來的最低水平——抵押貸款利率達到 7%。

房利美指出， 購房情緒指數 連續第七個月下跌，跌至2011年XNUMX月以來的最低水平。

作為全國住房調查的一部分，房利美通過電話對大約 1,000 名受訪者進行了調查。 

接受調查的消費者表示，他們預計未來 12 個月利率會走高，並且預計房價會下跌。 

調查表明，消費者可能會堅持到風暴過去，這意味著房價或利率下降。

根據數據，利率回升至 7% 以上 抵押新聞日報 每日費率調查。 

根據房利美的調查，19月份只有22%的消費者表示現在是買房的好時機。 這比上個月的 XNUMX% 有所下降。 

相反，十分之六的人表示現在實際上是出售的好時機。

房利美高級副總裁兼首席經濟學家道格·鄧肯（Doug Duncan）在一份聲明中表示：“消費者對房價將下跌的預期與調查高點相符，更高比例的消費者認為明年房價會下跌……”。

他補充說，這是“此前僅在 2011 年和 2020 年大流行開始時才發生的調查情緒的轉變”。

Fannie Mae 補充說，75% 的受訪者表示實際上現在是買房的糟糕時機，高於上個月的 73%。

大多數人將“高房價以及不利的經濟和抵押貸款利率條件作為主要原因，”鄧肯解釋說。

受訪者表示，他們認為明年房價會下跌，抵押貸款利率會上升，受訪者表示如此的比例從 61% 上升到 64%。

CoStar Group 董事總經理兼首席美國經濟學家 Christine Cooper 在接受 MarketWatch 採訪時表示，人們將開始接受更高的抵押貸款利率是新常態這一事實。

“也許 [人們] 對抵押貸款利率感到有些震驚” 比去年翻了一番， 但是“在六個月或一年內，我們會想，好吧，我們將能夠管理它，”庫珀說。

她補充說：“我們剛剛經歷了一段過渡時期，我們原本預計會是這樣，突然之間，這不再是我們所處的世界了。” “人們會適應的。”

儘管如此，房利美受訪者報告的黯淡消費者前景預示著房屋銷售數據將進一步疲軟。

最終，“只要供應有限且負擔能力壓力繼續通過高房價和抵押貸款利率限制潛在購房者，”鄧肯說，“我們預計房屋銷售將保持低迷。”

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