4個具有誘人高股息收益率的抵押房地產投資信託基金

房地產投資信託 （房地產投資信託基金） 是尋求產生穩定股息收入的投資者的一些最佳選擇。 這是因為根據證券交易委員會 (SEC) 的規定，公開交易的房地產投資信託基金必須每年將至少 90% 的應稅收入分配給股東。

隨著科技巨頭公佈的業績不佳導致市場擺脫最新的救濟性反彈，對高股息股票的需求正在上升。 儘管道瓊斯工業平均指數 (DJIA) 指數有望在今年 30 月錄得近 9 年來的最高月度漲幅，但今年迄今仍下跌 XNUMX%。 由於市場波動性仍然很高，股息收益率高的房地產投資信託基金似乎是對沖當前市場風險的理想選擇。

Claros Mortgage Trust Inc.（紐約證券交易所代碼： CMTG)

這家總部位於馬里蘭州的房地產投資信託基金每年支付 1.48 美元的股息，其當前股價的收益率為 9.19%。 儘管最近房地產市場出現逆風，但 Claros Mortgage 仍能夠維持其收入渠道，因為它主要專注於商業房地產貸款。

Claros Mortgage 首席執行官 Richard Mack 表示：“雖然宏觀經濟前景給市場帶來了一些不確定性，但不斷上升的利率和貸款利差正在轉化為更高的回報。 鑑於我們強勁的資產負債表和充足的流動性，我們相信我們已做好充分準備，可以利用我們在目標市場看到的有吸引力的貸款機會。”

由於美聯儲預計將維持其激進立場並在下週再加息 0.75%，因此預計 Claros Mortgage 的收益和股息至少在今年年底之前將保持強勁。

Annaly Capital Management Inc.（紐約證券交易所代碼： 耐力)

Annaly 擁有 86 億美元的總資產，是住宅抵押貸款金融市場中領先的房地產投資信託基金。 該公司每年支付 3.52 美元的股息，其現行價格的收益率為 19.08%，高於行業平均水平。 其四年平均股息收益率為12.45%。

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儘管抵押貸款利率上升給住房需求帶來壓力，但房價自 40 年初以來仍上漲了 2020%。為了保護自己免受市場不確定性的影響，Annaly 採取了穩健的對沖策略，並增加了對其抵押貸款服務權 (MSR) 平台的資本配置。 截至 26 月 XNUMX 日，Annaly 是 MSR 年初至今的第二大買家。

在截至 1.06 月 30 日的第三財季，Annaly 的非公認會計原則 (GAAP) 每股收益 (EPS) 為 0.99 美元，超過了每股 30 美元的普遍預期。 此外，在截至 6.45 月 20.79 日的九個月內，Annaly 的每股收益為 XNUMX 美元，同比增長 XNUMX%。 據彭博社報導，巴克萊分析師最近將 Annaly 的評級從同等權重上調至增持。

Dynex Capital Inc.（紐約證券交易所代碼： DX)

Dynex 專注於機構和非機構抵押貸款支持證券 (MBS)。 Dynex 穩健的管理、高流動性的資產負債表和龐大的資本基礎使其能夠保持其作為市場上股息收益率最高的房地產投資信託基金之一的地位。 它目前每年支付 1.56 美元的股息，以目前的價格產生可觀的 12.95%。 Dynex 股價在過去一個月上漲了 3.43%。

得益於其出色的對沖政策，該公司在 0.24 財年第三季度的非 GAAP 分配收益為 2022 美元，儘管其投資組合的市場價值有所下降。 此外，其總利息收入環比增長 11.28% 至 20.40 萬美元。

儘管美聯儲的鷹派立場可能會限制 Dynex 的增長機會，但該公司自上而下的宏觀經濟重點和“信貸上調，流動性上調”政策應使其能夠輕鬆度過低迷時期。

喬木房地產信託公司（紐約證券交易所代碼： ABR)

Arbor 是一家價值數十億美元的房地產投資信託基金，總部位於紐約。 Arbor 擁有超過 25 年的經驗，是按數量計算的前 10 大房利美 DUS® 多戶貸款機構之一（截至 2021 年）。 它也是頂級房地美多戶家庭貸款人。

Arbor 股票在過去一個月上漲了 20.26%，超過了道瓊斯指數 14.4% 的歷史漲幅。 該股僅在過去五天就上漲了 12.44%。 分析師預計，Arbor 的上漲趨勢將在短期內持續。 該股的共識目標價為 17.50 美元，表明有 26.54% 的潛在上漲空間。

Arbor Realty Trust 每年支付 1.56 美元的股息，相當於其當前股價的 11.28%。 其四年平均股息收益率為9.55%。 過去五年，公司派息以16.8%的複合年增長率增長。

房地產投資信託基金在 0.39 月將其季度現金股息上調至 30 美元，這是連續第九個季度上調，並且在此期間的股息支付增長了 38.8%。 對於即將公佈的第三財季，Arbor 的收入預計將同比增長 XNUMX%，預計這將轉化為又一次大幅增加股息。

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