30年期抵押貸款利率從一周前的6.28%飆升至5.5%

本週抵押貸款利率大幅上漲，因為人們擔心潛在的 更激進的加息 美聯儲擾亂了金融市場。

根據數據，週二流行的 30 年期固定抵押貸款的平均利率上升 10 個基點至 6.28%。 抵押新聞日報。 週一上漲了 33 個基點。 一周前的利率是 5.55%。

利率上升導致房地產市場急劇轉變。 抵押貸款需求 暴跌. 根據全國房地產經紀人協會的數據，房屋銷售連續六個月下降。 到目前為止，利率上升並沒有讓市場降溫 炙手可熱的房價 受歷史上強勁的、大流行驅動的需求和創紀錄的低供應推動。

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本周大幅加息是自 2013 年 XNUMX 月所謂的“縮減恐慌”以來最嚴重的一次，當時在美聯儲表示將放慢購買債券的速度後，投資者推動美國國債收益率飆升。

MND 首席運營官馬修·格雷厄姆 (Matthew Graham) 寫道：“當時的不同之處在於，美聯儲只是決定是時候開始放鬆金融危機後實施的一些寬鬆政策了。” “這一次，美聯儲正處於通脹失控的恐慌狀態。”

隨著美聯儲將資金投入抵押貸款支持債券，抵押貸款利率在大流行的第一年創下了十多個歷史低點。 它最近結束了這種支持，預計將很快開始減持。

這導致了從 3.25 月份開始的利率上升，今年開始的平均利率在 XNUMX% 左右，並且每個月都在推高。 五月有短暫的緩刑，但它是短暫的。

更高的房價和利率壓低了房屋的負擔能力。

例如，一套 400,000 美元的房屋，首付 20%，每月的抵押貸款付款從 1,399 月初的 1,976 美元增加到今天的 577 美元，相差 XNUMX 美元。 這不包括房主保險和財產稅。

它也不包括房屋比一年前貴約 20% 的事實。