近期股息漲幅最大的 3 只房地產投資信託基金

如果你是一個認真的房地產投資信託（房地產投資信託) 投資者，股息上漲對你來說就像音樂。 如果您已經擁有宣布上漲的股票，那麼您每個月或每個季度都會收到更多的錢，並且很高興知道您的年收益率（基於您的購買價格）也在上漲。

但是，即使您不擁有宣布提高股息的房地產投資信託基金，也有兩個原因可能會吸引您對其進行投資。 首先，它表明該公司認為其運營資金 (FFO) 足以彌補增長。 其次，股息上漲通常會推動股價在下一季度走高。

以下是近期股息漲幅最大的三隻房地產投資信託基金，可能值得您考慮：

馬切里奇公司 （紐約證券交易所代碼： 蘋果電腦) 是一家總部位於加利福尼亞州聖莫尼卡的零售房地產投資信託基金，專門從事全美 48 個地區性市中心購物中心 44 萬平方英尺的收購、租賃和管理

52 週的價格範圍為 7.40 美元至 19.29 美元。 0.15 月底，Macerich 宣布季度股息從 0.17 美元增加到 13.33 美元，漲幅為 17%。 自那以來，Macerich 的股價上漲了約 XNUMX%。

“我們增加股息的決定反映了我們富有彈性的商業模式和強勁的經營現金流狀況，”Macerich 首席執行官湯姆奧赫恩談到股息增加時表示。

0.68 美元的遠期年度股息目前收益率為 5.3%。 Macerich 在 2020 年初 COVID-19 大流行最嚴重的時期大幅削減了股息，但此後一直支付季度股息。 1.93 美元的運營資金 (FFO) 提供了非常保守的派息率，僅為 35%，因此未來有足夠的額外股息增長空間。

風箏房地產集團信託 （紐約證券交易所代碼： 克爾格) 是一家總部位於印第安納波利斯的零售房地產投資信託基金，擁有從佛蒙特州到加利福尼亞州的露天和混合用途物業。 它的露天購物中心大多以雜貨店為主。 其他租戶包括 CVS 健康公司 （紐約證券交易所代碼： CVS), 生鮮市場, 百思買有限公司 （紐約證券交易所代碼： 貝比), Burlington, Ross Stores Inc. 和 好市多批發 （NASDAQ： COST).

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9 月 0.22 日，Kite Realty Group Trust 宣布將其季度股息從每股 0.24 美元上調至 9.09 美元，增幅為 2020%。 自 19 年 0.318 月以來，在 COVID-0.052 迫使股息從每股 XNUMX 美元降至 XNUMX 美元後，風箏地產集團已將股息提高了八次。

Kite Realty Group 的遠期 FFO 為 1.89 美元。 其 50.7% 的派息率完全在安全範圍內，不難想像它最終會將股息恢復到 COVID 19 之前的水平。 以最近收盤價 22.07 美元計算，目前收益率為 4.3%。 52 週範圍為 16.42 美元至 23.35 美元。

蘋果酒店房地產投資信託公司 （紐約證券交易所代碼： 蘋果) 是一家總部位於弗吉尼亞州里士滿的酒店房地產投資信託基金，在 220 個州的 87 個市場擁有並經營著 37 家酒店。 該組合包括 96 家萬豪酒店、119 家希爾頓酒店、XNUMX 家凱悅酒店和 XNUMX 家獨立酒店。

Apple Hospitality REIT 每月支付股息，0.07 月下旬，董事會授權將其股息從每股 0.08 美元增加到 0.96 美元。 每股 5.7 美元的新年度股息收益率約為 XNUMX%。

該股票的 52 週區間為 13.79 美元至 18.69 美元。 該股最近接近 16.75 美元，自宣布增加股息以來已上漲約 21%。

Apple Hospitality REIT 第二季度的業績非常出色，其淨收入比 222 年第二季度增長了 2021%。0.48 美元的 FFO 足以支付三個月總計 0.24 美元的股息，派息率為 50%。 2023 年再次上調股息是可能的。

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