三位經濟學家預測房地產市場的競爭何時會減弱

毫無疑問，這個消息引起了有抱負的購房者的抱怨。 但我們確實有一些好消息要告訴你：有跡象表明房地產市場的競爭可能正在降溫，專業人士說。

雷德芬 報導稱，2022 年 2022 月，購房者的競爭在 67 個月內首次略有下降。XNUMX 年 XNUMX 月，Redfin 代理商出售的房屋中有 XNUMX% 面臨競爭或多重報價，低於 XNUMX 月的 XNUMX%。 “我確實預計競爭會繼續下降，”Redfin 副首席經濟學家泰勒馬爾說。

Marr 列舉了導致這種變化的多種原因，包括利率上升——目前 30 年期固定利率抵押貸款的平均利率超過 5.6%——美聯儲的政策旨在降低通貨膨脹，嬰兒潮一代留在房子里而不是搬到退休社區和烏克蘭的衝突。 “房屋的售價仍然高於要價，但市場正在發生變化，”馬爾說。 “當你更換恆溫器時，它需要一段時間才能冷卻下來。”

就他而言，全國房地產經紀人協會的首席經濟學家勞倫斯·雲最近與 MarketWatch Picks 分享了他也認為競爭很快就會下降：“利率上升和房價上漲的結合將把一些潛在的買家趕出市場。市場，這可能會導致夏季採購旺季結束後競爭減少。”

S在這裡您可以有資格獲得的最低抵押貸款利率.

馬爾同意，到夏末，買家之間的房源競爭將會減少，市場上的房屋也會增加。 然而，他警告說，某些已成為熱門移民目的地的地區，包括坦帕、鳳凰城、納什維爾和亞特蘭大等城市，可能會繼續看到房源競爭激烈。 “仍然有很多人搬到這些地方……即使面對非常高的利率，”他說。

Tomo 的首席經濟學家 Skylar Olsen 預測市場將在夏末降溫。 “我們正處於過渡期，”她談到現在正在發生的事情時說。 

儘管有跡象表明未來幾個月房地產市場將降溫，但買家不應指望突然獲得大筆交易。 As MarketWatch Picks 最近報導——在與五位經濟學家交談後——房價不太可能大幅下跌。 “房價將繼續上漲，因為沒有足夠的房屋來滿足需求，但房價上漲和抵押貸款利率上升意味著更少的人能夠買得起，”Holden Lewis，房屋和抵押貸款專家Nerdwallet，告訴我們。

但僅僅因為經濟學家預測利率會走高，這並不意味著買家應該僅僅因為他們對利率感到恐慌而強迫自己參與競購戰。 “如果你找到一個適合你的單位，並且你知道這是一個你將要長期居住的地方，那麼你應該繼續前進，”她說。 “但你不需要急於鎖定利率。”