股息收益率超過 3% 的 8 只表現最佳的房地產投資信託基金

以收入為導向的投資者總是在尋找房地產投資信託基金（房地產投資信託) 和高收益股息。 但股價表現也很重要。 同一隻股票能不能同時獲得豐厚的股息和股價升值​​？ 看看最近表現像冠軍的三個股息收益率超過 8% 的房地產投資信託基金：

新湖資本合夥公司 （場外交易市場代碼：NLCP）是一家位於康涅狄格州新迦南的工業房地產投資信託基金，專門從事收購、三網租賃和向大麻公司提供資金。 NewLake Capital Partners 成立於 2019 年，並於 2021 年 26 月以每股 XNUMX 美元的價格進行了首次公開募股 (IPO)。 它的租戶包括大麻行業最大的公司，包括 Curaleaf 、 Cresco Labs Inc .和 Truelieve 。

雖然 NewLake Capital Partners 非常新，與其他 REITs 相比仍然很小，但它增長迅速且幾乎沒有債務。 第三季度運營資金 (FFO) 比 56 年第三季度增長 2021%，同期收入增長 15%。

NewLake Capital Partners 已將股息從 0.12 年 2021 月的 0.37 美元大幅提高到 2022 年 1.57 月的 1.36 美元。其 86 美元的遠期年度 FFO 涵蓋了 10 美元的股息，佔 XNUMX%，但鑑於股息增加，管理層似乎預計 FFO 將繼續未來幾個季度更高，以降低該比率。 NewLake Capital Partners 近期也宣布了一項 XNUMX 萬美元的回購計劃。

自首次公開募股以來，該股表現不佳。 但憑藉 8.2% 的股息收益率和過去 17 週 XNUMX% 的回報率，這家初創 REIT 有望在未來獲得更好的回報。

莫迪夫公司 （紐約證券交易所代碼： MDV) 是一家多元化的商業房地產投資信託基金，在 38 個州擁有 14 個三重淨租賃工業和零售單租戶物業。 它的租戶包括 Dollar General Corp. 和 3M。

第三季度經營業績喜憂參半。 收入為 10.2 萬美元，比 17 年第三季度增長 2021%，但調整後的運營資金 (AFFO) 為 3.1 萬美元，即攤薄後每股收益 0.31 美元，低於 3.8 年第三季度的 0.44 萬美元或攤薄後每股收益 2021 美元.

故事繼續

儘管如此，收益超出了分析師的預期，因此 Modiv 的股票一直火爆。 在過去的五個交易日里，莫迪夫上漲了 17.26%，而在過去的四個星期裡，它上漲了 13.63%。 Modiv 每月支付 0.096 美元或每年 1.15 美元的股息。 即使在每周大幅波動之後，年度股息仍產生 9.37%，但這種收益率可能不會持續太久。

醫療財產信託公司 （紐約證券交易所代碼： 最大功率) 是一家總部位於阿拉巴馬州伯明翰的醫療保健房地產投資信託基金，在美國、歐洲和澳大利亞等 434 個國家/地區擁有並經營 10 家普通急症護理和其他物業。 其 XNUMX% 的資產位於美國。

投資者全年都在擔心其最大客戶 Steward Medical Group Inc. 的財務問題將如何影響 Medical Properties Trust。 經營 Medical Properties Trust 約 30% 設施的 Steward Medical Group 難以支付租金，傳言稱其將面臨破產。 很大程度上正因為如此，Medical Properties Trust 經歷了殘酷的 2022 年，今年迄今損失了 43.69%。

然而，隨著最近對 Steward 和 Medical Properties Trust 產生影響的一些積極事態發展，投資者似乎已經擺脫了他們的擔憂，使 Medical Properties Trust 的股價在過去四個星期內上漲了 12.94%，其中在過去五個交易日內上漲了 5.82%。

看看 Medical Properties 與 2021 年第三季度相關的第三季度經營業績，收入從 390.8 億美元下降到 352.3 億美元，但 AFFO 從每股 0.34 美元增加到 0.36 美元，攤薄後每股淨收益從 0.29 美元增加到 0.37 美元2022 年第三季度。其最新季度股息為 0.29 美元，年度股息為 1.16 美元，收益率為 8.8%。

現在說這是否會持久反彈還為時過早，但就目前而言，Medical Properties Trust 顯然是近期表現最好的 REITs 之一，股息收益率超過 8%。

每週 REIT 報告： 房地產投資信託基金是最容易被誤解的投資選擇之一，這讓投資者很難發現難以置信的機會，直到為時已晚。 Benzinga 的內部房地產研究團隊一直在努力尋找當今市場上最大的機會，您可以通過註冊免費獲得這些機會 Benzinga 每週 REIT 報告.

從Benzinga看更多

不要錯過股票的實時警報——加入 本辛加專業版 免費！ 試用可幫助您更智能、更快、更好地進行投資的工具.

©2022 Benzinga.com。 Benzinga不提供投資建議。 版權所有。