2 位分析師剛剛升級了該基礎設施 REIT

一隻股票的分析師升級通常會成為頭條新聞，但投資者真的應該關心分析師升級嗎？ 答案是，“是的。”

大量研究已經確定，分析師對股票的升級通常會導致其股價在短期和長期表現出色。 部分原因是升級本身的推動力，部分與導致升級的股票財務指標改善有關。

進行升級的分析師或券商/銀行的聲望也被證明對股票的表現有影響，大型知名券商和銀行的權重更大。

雖然很高興看到一位分析師升級一隻股票，但一周內有兩位著名的分析師升級可能會推動股票走高。 看看一個房地產投資信託（房地產投資信託) 在短短幾天內收到兩個分析師升級後，在過去四個交易日中上漲了近 5%：

美國鐵塔公司 （紐約證券交易所代碼： AMT) 是一家總部位於波士頓的基礎設施房地產投資信託基金，自稱是“無線基礎設施領域的全球領導者”。 American Tower 成立於 1995 年，擁有、經營和開發無線和廣播通信房地產。 它的大部分業務是租賃無線和廣播塔的空間。

American Tower 在橫跨六大洲的 223,000 個國家/地區擁有 25 個全球通信站點。 其中約 43,000 處房產位於美國和加拿大，約 180,000 處是國際房產。

American Tower 的五年總回報率為 88.26%。

1.56 月，American Tower 宣布再次將季度股息上調至每股 20 美元，這是自 2017 年以來第 XNUMX 次提高股息。

6.24 美元的年股息率目前是該股最近收盤價 2.68 美元的 232.81%。 運營遠期資金 (FFO) 為 12.65 美元，派息率為 49% 是安全的。 由於 FFO 很容易支付股息，而且憑藉其股息增長歷史，未來有可能加息。

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10 月 215 日，高盛分析師布雷特費爾德曼將美國電塔的評級從中性上調至買入，並將目標價從 245 美元上調至 5.2 美元。 這意味著比目前的水平可能增長 XNUMX%。

費爾德曼在談到導致 American Tower 在 2022 年表現不佳的利率上升時指出，“我們的分析表明，利率驅動的塔樓和數據中心股票壓力從歷史上看創造了有吸引力的買入機會，我們對 2023 年持相同觀點。”

Feldman 還認為，American Tower 將實現比其他數據 REIT 更高的有機增長，並以比其他數據 REIT 更低 (23 倍) 的調整後運營資金 (AFFO) 水平進行交易。

僅兩天后，德意志銀行分析師 Matthew Niknam 將 American Tower 從持有評級上調至買入評級，並將目標價從 240 美元上調至 254 美元。 這意味著比目前的水平可能增長 9.1%。

Niknam 的觀點是，American Tower 將在未來幾年超越其 FFO 競爭對手，其國際多元化將使其成為未來移動數據增長的最大接受者。

雖然分析師的升級很重要，而且這兩次升級意義重大，但投資者不應完全依賴它們來做出長期投資決策。 為了做出最佳購買，徹底研究其股票受到分析師積極關注的公司仍然至關重要。

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