價值 14.9 萬美元的豪宅售價打破 CT 當地紀錄

在康涅狄格州最富有的街區之一，一座跨越 1,500 英尺的石牆背後隱藏著一座富麗堂皇的莊園，裡面有一間受蘇格蘭城堡啟發的大房間。 這座磚砌石灰石住宅建於 1929 年，是新迦南最昂貴的待售住宅，標價 14.9 萬美元。

根據房地產評估和諮詢公司米勒塞繆爾總裁喬納森米勒的分析，位於紐約市東北約 40 英里的富裕飛地的價格一直在穩步上漲。 房地產公司 Douglas Elliman 的數據顯示，該房產的價格仍然是第二季度新迦南平均售價 1.9 萬美元的七倍多。

NestSeekers International 的上市代理 Danielle Malloy，告訴CNBC，該社區吸引了高層管理人員，她相信該物業的售價將打破當地紀錄。 根據公開記錄，這是在 2014 年設定的，當時一座佔地 14,000 英畝、佔地 52 平方英尺的豪宅以 14.3 萬美元的價格售出。

“它是新迦南的皇冠上的明珠，用現在你找不到的最優質的材料建造，”馬洛伊說，“沒有其他東西能比得上它。”

Orchard's End 坐落在比創造當前記錄的豪宅更小的地塊上，但提供了更多的生活空間。 精心修剪的物業佔地超過 6.2 英畝，包括三個結構的 25,000 平方英尺。 該住宅擁有 35 間客房、12 間臥室、16 間浴室、一個度假村大小的游泳池和室外籃球場。

馬洛伊告訴 CNBC，該莊園在過去幾十年中發生了變化，過去的業主進行了重大升級和戲劇性擴張。 主要住宅最初由著名建築師威廉塔比設計，面積增加了一倍多，目前佔地 18,000 平方英尺。

該住宅現在還包括一間受杜爾特城堡啟發的大房間，該城堡位於蘇格蘭的馬爾島，並在 1999 年由肖恩康納利和凱瑟琳澤塔瓊斯主演的電影“誘捕”中出現。

該空間的外露橫梁縱橫交錯，35 英尺高的天花板、加熱的突尼斯大理石地板、鋼框窗戶和夾層陽台。

“墨西哥城的市長在 80 年代買下了這處房產，並建造了最大的無砂漿牆之一。”

馬洛伊說，市長在房產周圍建造了 7 英尺高、1,500 英尺長的石頭屏障，以增加一層隱私和安全性。

最近，莊園的現任業主進行了為期三年、耗資 6 萬美元的翻修，增加了更多的生活空間，包括一間四居室的賓館，並將莊園的舊馬厩改造成一座 5,000 平方英尺的馬車房。

這個新裝修的區域包括馬洛伊所說的主人所說的“她棚子”——一個女性版的男人洞穴。

所謂的棚子是一個以健康為主題的休息區，有自己的茶和果汁吧，可容納七人。

棚屋與一個巨大的瑜伽室、舉重健身房和桑拿浴室相連。

最新一輪業主的增建還提供了一個新建的廚房、一個更大的主臥室套房和壁櫥。

第三層也專門為兒童而設，有一個大遊戲室、另一個健身房和一個可供六人睡覺的雙層床位。

據米勒稱，該社區每平方英尺的平均價格在第二季度達到了 546 美元，比一年前上漲了近 22%。 Orchard's End 的標價使該莊園的價格略低於每平方英尺 600 美元。

馬洛伊說，該物業的房地產稅於 2022 年初首次上市，為 16.9 萬美元，每年約為 86,000 美元。